Topper

Te koop: Prachtig gelegen 4-kamer hoekwoning met groot dakterras en achtertuin op het zuidwesten, berging en eigen parkeerplaats.

€ 309.000,- k.k.
Adres: Baarspad 19, 3192 VA Hoogvliet Rotterdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114,8 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Deze prachtig gelegen 4-kamer hoekwoning beschikt over een groot dakterras en achtertuin op het zuidwesten! Daarnaast beschikt deze moderne en goed geïsoleerde woning over een eigen parkeerplaats en kunststof kozijnen. De voorzijde grenst direct aan een ruim opgezet park met veel groen en speelgelegenheid. Deze instapklare woning is o.a. voorzien van een moderne luxe badkamer, complete keuken met... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 2010
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 1 februari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00581
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 februari 2019
Laatste wijziging Maandag 11 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114,8 m²
Woonkameroppervlakte 30,9 m²
Keukenoppervlakte 12,6 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Nabij openbaar vervoer
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 1,2
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze prachtig gelegen 4-kamer hoekwoning beschikt over een groot dakterras en achtertuin op het zuidwesten! Daarnaast beschikt deze moderne en goed geïsoleerde woning over een eigen parkeerplaats en kunststof kozijnen. De voorzijde grenst direct aan een ruim opgezet park met veel groen en speelgelegenheid. Deze instapklare woning is o.a. voorzien van een moderne luxe badkamer, complete keuken met eetbar en een tegelvloer met vloerverwarming.
Type woning: hoekwoning met eigen parkeerplaats
Dakterras: gelegen op het zuidwesten, 19 m2
Berging: houten berging in de achtertuin, 6,1 m2
Grond: 155 m2 EIGEN grond! (inclusief parkeerplaats)
Woonoppervlakte: 115 m2
Inhoud: circa 400 m3
Bouwjaar: 2010
Aantal slaapkamers: 3
Ligging tuin: zuidwesten
Energielabel: ’A’
Oplevering: in onderling overleg

Indeling

Hal / entree. Keurig toilet voorzien van hangend closet, handwasbakje en tot halve hoogte lichte betegeling. Toegang tot de moderne en luxe uitgevoerde open keuken aan de voorzijde van de woning van ca. 12 m2 die is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met tiptoets bediening, rvs afzuigkap, Quooker, vaatwasmachine, Amerikaanse koelkast (overname), eetbar met bergkasten en luxe natuurstenen bovenblad. Meterkast voorzien van moderne installatie met 8 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en stadsverwarmingsinstallatie. Heerlijk lichte woonkamer van ca. 30 m2 met twee zijramen, een fantastische lichtinval en toegang tot de achtertuin. Trap naar de 1e verdieping en trap(berg)kast waarin vloerverwarmingsinstallatie. De begane grond is keurig afgewerkt, voorzien van een tegelvloer met 4-groeps vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking.

Eerste verdieping

Ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot het prachtig ruime dakterras op het zuidwesten. Luxe en modern afgewerkte badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, douche met regendouche en handdouche, hangend closet, design radiator, elektrische vloerverwarming, betegeling tot aan het plafond en uitzetraam. Master-bedroom (12,3 m2) met walk-in closet (5,5 m2) aan de voorzijde van de woning. De scheiding tussen slaapkamer en walk-in closet is afgewerkt met vaste vakken met verlichting ten behoeve van o.a. televisie. Als één van de weinigen in deze woonwijk beschikt deze woning over een groot dakterras van 19 m2. Door de ligging op het zuidwesten is het hier altijd genieten!

Tweede verdieping

Overloop met een inpandige opberg-/wasruimte van ca. 3,6 m2 voorzien van tegelvloer, wasmachine-aansluiting en motor ten behoeve van de mechanische ventilatie. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning resp. groot ca. 10,3 en 8,5 m2. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tuin

De zonnige en verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en via een achterom (met hardhouten tuindeur) bereikbaar.
De tuin is voorzien van plantenborders, kunstgras en betegeling. De hoge, groene erfafscheiding zorgt voor veel privacy. Houten berging met elektra.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich op enkele looppassen afstand de eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden

Diervriendelijke woning met hardhouten hordeuren en op het dakterras een net welke eenvoudig demontabel zijn.
De begane grond, het trappenhuis en de overloop op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking.
De volledige woning is voorzien van kunststof kozijnen (draai-/kiepsysteem) en isolatieglas. Alle ramen zijn voorzien van horren. De woning is voorzien van mechanische ventilatie.
Opstapplaats bus, metrostation, de Oude Maas, winkels en diverse andere voorzieningen op korte afstand en zeer eenvoudig bereikbaar.
De ligging aan de voorzijde is prachtig. Veel vrijer en rustiger kunt u niet wonen. Autovrij aan het park en zeer kindvriendelijk.
Toekomstbestendige woning, géén gas aanwezig. Verwarming en warm water in de woning door middel van stadsverwarming.
Zeer energiezuinige woning en volledig instapklaar!
LET OP: Geen erfpacht maar volledig eigen grond!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken