Nieuw in verkoop Topper

Te koop: Deze prachtige en goed onderhouden woning is ècht instapklaar…!

€ 375.000,- k.k.
Adres: Wilgenwede 54, 2993 TB Barendrecht
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 178 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145,26 m²

Notitie

Algemeen

Deze prachtige en goed onderhouden woning is ècht instapklaar…! Gelegen aan de rand van de populaire en kindvriendelijke woonwijk ’Meerwede’ met vrij uitzicht over het Riederpark met waterpartijen, wandelpaden en uitgebreide speelvoorzieningen. De tweede verdieping is voorzien van een grote dakkapel en dakterras op het westen. Complete voorzieningen binnen handbereik zoals winkelcentrum Carnisse V... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 2000
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 10 juli 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00520
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 10 juli 2018
Laatste wijziging Vrijdag 13 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 178 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145,26 m²
Woonkameroppervlakte 44,51 m²
Keukenoppervlakte 12,42 m²
Inhoud 430 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Energie-index 1,3
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Airconditioning
Heeft Airco Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze prachtige en goed onderhouden woning is ècht instapklaar…! Gelegen aan de rand van de populaire en kindvriendelijke woonwijk ’Meerwede’ met vrij uitzicht over het Riederpark met waterpartijen, wandelpaden en uitgebreide speelvoorzieningen. De tweede verdieping is voorzien van een grote dakkapel en dakterras op het westen. Complete voorzieningen binnen handbereik zoals winkelcentrum Carnisse Veste, scholen en openbaar vervoer (bus / tram) met directe verbinding naar Rotterdam-centrum.
Type woning: Hoekwoning, eengezinswoning
Berging: Houten berging, geïsoleerd - 9,1 m2
Grond: 178 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 145 m2 exclusief dakterras van 13,4 m2
Inhoud: Circa 430 m3
Bouwjaar: 2000
Aantal slaapkamers: 4 grote slaapkamers
Ligging tuin: Oosten
Energielabel: ’B’
Oplevering: In onderling overleg

Begane grond:
Entree, hal / gang met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast voorzien van uitgebreide groepeninstallatie met aardlekschakelaars en modern betegeld toilet voorzien van hangend closet en hoekfonteintje. Mede door de aanbouw aan de achterzijde ontstaat een heerlijke riante woonkamer met een oppervlakte van ca. 43 m2 die aan de zijkant nog is voorzien van een zijraam. Toegang tot de achtertuin. De luxe Italiaanse design keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is een prachtig interieurstuk. De witte inrichting is voorzien van een luxe stenen bovenblad. In het eiland zit de verzonken rvs spoelbak, de vaatwasmachine en de close-in boiler. Koken doet u met de Miele stoomoven, de combimagnetron, de 2-pits inductiekookplaat, de wokbrander en de in de koof met inbouwverlichting weggewerkte afzuigkap met afstands-bediening. Voorts nog de koel-/vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een massief eikenhouten vloer en luxe comfortabele convector-verwarming.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van airconditioning (ter overname) en is 16,9 m2 groot. Slaapkamer twee is gelegen aan de voorzijde van de woning en is 13,3 m2 groot. Slaapkamer drie is gelegen aan de achterzijde van de woning en is 9,7 m2 groot. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Modern, luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche met drain, bad, hangend closet, wastafelmeubel met twee waskommen, betegeling tot aan het plafond en stucplafond met inbouwverlichting.

2e Verdieping:
Overloop, motor mechanische ventilatie. Schuifdeur naar was-/hobbykamer met dakkapel. Aansluiting wasapparatuur en Remeha Tzerra HR combiketel, bouwjaar 2017. De slaapkamer van ruim 15 m2 is voorzien van een dakkapel waardoor een fantastische ruimte is ontstaan. Plafond met inbouwverlichting en aan de voorzijde toegang tot het dakterras met vrij uitzicht over het voorgelegen park.

Bijzonderheden

De woning is strak en modern afgewerkt met glad gestuukte wand- en plafonds.
De dakkapel, badkamer, toilet en keuken zijn geplaatst / vernieuwd in 2010.
Volledig gemoderniseerd en zonder te verbouwen te betrekken.
De grote houten berging is van binnenuit geïsoleerd.
Parkeergelegenheid direct voor de woning.
In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang en winkelcentrum Carnisse Veste (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, slager, bakker, etc.).
Op de fiets bent u snel in het recreatiegebied langs de ’Oude Maas’.
De ideale gezinswoning op één van de mooiste plekjes van Barendrecht-Carnisselande…!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.
Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • lagere school om de hoek
    1
    Endorser
  • voetbal club in de buurt
    1
    Endorser
  • veilige omgeving
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo In dit huis aan de Wilgenwede 54 hebben wij 13,5 jaar met veel plezier gewoond. We begonnen er samen, maar als snel volgde onze twee kinderen. Hiervoor was ruimte genoeg op de eerste verdieping. Ook horen we vaak positieve geluiden over de ruime woonkamer. In 2010 hebben we besloten een extra slaapkamer en wasruimte te maken op de zolder. Niet veel later hebben we de keuken en het sanitair volledig laten vernieuwen en naar onze smaak verbouwd. Op het dakterras is het 's avonds heerlijk toeven bij de ondergaande zon, genietend van het uitzicht over de plas en het park. Door de hoekligging is de tuin zeer lang zonnig en heeft nauwelijks inkijk. Al met al een heerlijk familiehuis waar wij altijd netjes mee om zijn gesprongen en waar we veel liefde in hebben gestopt. Door de central ligging in de wijk Carnisselande is alles dichtbij. Met name op de fiets en te voet. In de buurt zijn er voldoende mogelijkheden voor de kinderen om veilig te kunnen spelen. Mevrouw E.M. Vietsch

Recent bekeken