Onder bod Topper

Onder bod: Deze leuke eengezinswoning is gelegen in een populaire woonomgeving...!

€ 289.500,- k.k.
Adres: Waddenring 63, 2993 VA Barendrecht
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 131 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Waanzinnig leuk gelegen 5-kamer eengezinswoning met berging en achtertuin op het zonnige westen…! In de woonwijk ’Carnisselande’ op het fraai gelegen, kindvriendelijke eiland ’Gaatkensoog’ met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum ’Carnisseveste’ is zeer eenvoudig en snel bereikbaar. Veel sport- en spe(e)lmogelijkheden voor kinderen. Ook stad Rotterdam is binnen handbereik evenals de... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2001
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 20 mei 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00612
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 20 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 4 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 131 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Woonkameroppervlakte 22,86 m²
Keukenoppervlakte 9,18 m²
Inhoud 370 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 1,1
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Waanzinnig leuk gelegen 5-kamer eengezinswoning met berging en achtertuin op het zonnige westen…! In de woonwijk ’Carnisselande’ op het fraai gelegen, kindvriendelijke eiland ’Gaatkensoog’ met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum ’Carnisseveste’ is zeer eenvoudig en snel bereikbaar. Veel sport- en spe(e)lmogelijkheden voor kinderen. Ook stad Rotterdam is binnen handbereik evenals de bus- en tramhalte. De woning is goed geïsoleerd en beschikt volledig over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Type woning: eengezinswoning, tussenwoning
Berging: stenen berging, 8,2 m2
Grond: 131 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 115 m2
Inhoud: 370 m3
Bouwjaar: 2001
Aantal slaapkamers: 4
Ligging tuin: westen
Energielabel: ’A’
Oplevering: in onderling overleg

Indeling

Entree, hal. Modern betegeld toilet met hangend closet en handwasbakje. Vaste kast, open trap naar de 1e verdieping en meterkast voorzien van 8 groepen, 1 kookgroep, dubbele aardlekschakelaar en installatie stadsverwarming. Fijne lichte tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de zonovergoten achtertuin. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een lichte inrichting in hoekopstelling met o.a. koelkast (2 jaar oud), 3-lades vrieskast, rvs afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, combimagnetron en vaatwasmachine. De volledige begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping

Overloop met vaste, open trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, circa 14,5 m2. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning van circa 10,5 m2. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne, volledig betegelde badkamer is aan de voorzijde georiënteerd, voorzien van een wastafel, handdoeken radiator, hangend closet, douchehoek met regendouche en handdouche en last but not least; een heerlijk bad om in te relaxen. De badkamer beschikt over een raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping

Deze 2e verdieping kenmerkt zich door zijn rechte geveloptrek aan de voor- en achterzijde. Dus optimaal gebruik maken van de ruimte! Via de overloop met halogeen inbouwverlichting zijn 3 mooie ruimtes te betreden. Slaapkamer aan de voorzijde van circa 11,4 m2 met led inbouwverlichting in het plafond. Prachtige slaapkamer aan de achterzijde van circa 13,7 m2 met halogeen inbouwverlichting in het plafond. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en structuur wandafwerking. Naast de slaapkamers nog een heerlijke inpandige wasruimte / bergruimte van 6 m2 met tegelvloer, wasmachine aansluiting en motor van de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden

Volledig en goed geïsoleerd. Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas.
Leuke ligging! De straat is breed met voldoende gratis parkeergelegenheid en luxe bebouwing aan de voorzijde. Veel waterpartijen en speelplaatsen voor kinderen in de directe omgeving.
Verzorgde en zonnige achtertuin voorzien van gezellige plantenborders en achterom. Aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm.
Grote stenen berging voorzien van elektra.
Een leuke, gezellige en bovenal goede woonomgeving!
4 Ruime slaapkamers en een badkamer met bad, douche en tweede toilet.
Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming.

Het buitengebied, de polder van Albrandswaard, langs rivier de ’Oude Maas’ is slechts enkele minuutjes fietsen. En wat te denken van de nieuwe ’Blauwe Verbinding’? Een prachtige kanoroute door de natuur in de randstad.
Winkelcentrum, horeca en gezellig uit eten in winkelcentrum Carnisse Veste vlakbij uw nieuwe woning.
Het centrum van Rotterdam binnen 15-20 autominuten bereikbaar.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken