Deze in 2022 totaal verbouwde royale 7-kamer hoek-eengezinswoning is gelegen op 144 m2 eigen grond met eigen parkeerplaats en een houten berging in de sfeervolle achtertuin. De ligging is uitstekend, in een kindvriendelijke buurt en in de directe omgeving bevinden zich winkels, metro-/busstation, (basis)scholen en opstapplaats watertaxi. Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning. Kortom, zeker uw bezichtiging waard...!
Dit sfeervolle huis is keurig onderhouden en instapklaar!
Type woning: hoekwoning - eengezinswoning
Berging: houten berging, circa 7 m2
Grond: 144 m2 eigen grond
Parkeren: eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
Woonoppervlakte: 145 m2
Inhoud: circa 450 m3
Bouwjaar: 2005
Aantal slaapkamers: 6
Ligging tuin: noorden
Energielabel: A
Oplevering: in onderling overleg, indicatie Q1 2026
Begane grond:
Hal/entree, beklede trapopgang naar de 1e verdieping, moderne uitgebreide meterkast, garderobehoek en een luxe betegeld toilet met handwasbakje. Via een glasdeur naar de royale tuingerichte woonkamer.
Woonkamer:
De ruime woonkamer (circa 32 m2) is voorzien van stuukwerkwanden en plafond, trap-/bergkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de moderne luxe keuken.
Keuken:
De moderne luxe open keuken is voorzien van een mat zwart keukenblok met complete apparatuur, o.a. een inductiekookplaat met Bora afzuiging, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine, een hetelucht oven en een gezellige koffiehoek. Diverse lades en verder veel kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van een trendy tegelvloer met een 6-groeps vloerverwarming (hoofdverwarming).
1e verdieping:
De overloop heeft een vaste kast met daarin de wasmachine/droger aansluiting, toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1:
Deze kamer (ouderslaapkamer) is aan de achterzijde van de woning gelegen en is circa 5.02 m x 2.89 m groot. Voorzien van stucwerk wanden/plafond en heeft een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 2:
Deze kamer is circa 4.27 m x 2.89 m groot, aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 3:
Deze kamer is eveneens aan de achterzijde gelegen, circa 2.83 m x 2.19 m groot en heeft ook een elektrisch rolluik. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een keurige laminaatvloer en heeft een 6 groeps vloerverwarming (hoofdverwarming).
Badkamer:
De luxe geheel betegelde trendy badkamer (circa 3.19 m x 2.18 m) is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een 2e toilet en vloerverwarming.
2e verdieping:
Via de vaste trap is de overloop bereikbaar met daarop een inpandige royale kast met daarin de WTW-unit en de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2021). 4e slaapkamer circa 5.15 m x 3.19 m aan de voorzijde van de woning, hier zijn tevens de waterleiding en afvoer aanwezig voor het maken van een eventuele 2e badkamer. In het midden en aan de achterkant van de woning nog 2 kamers van resp. 3.04 m x 2.95 m en 2.97 m x 2.95 m, beiden voorzien van een groot dakraam. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een keurige laminaatvloer met een 6-groeps vloerverwarming (hoofdverwarming).
Tuin:
De achtertuin is circa 10 meter diep, gelegen op het noorden en heeft een houten berging voorzien van elektra en een achteruitgang. Deels omheind door een stenen muur en deels door in 2025 nieuw geplaatste schuttingen. Ook de voortuin is geheel bestraat en voorzien van een gezellig zitje. Grenzend aan een speelpleintje/grasveld.
Algemeen:
Volledig geïsoleerd en netjes onderhouden.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Alle leidingen water en afvoer vervangen in 2022.
De vloerverwarming is geschikt om te verwarmen en te koelen d.m.v. een warmtepomp, aansluitingen zijn al gereed voor de installatie van een warmtepomp.
Eigen parkeerplaats in een afgesloten garage naast de woning, bijdrage V.v.E. hiervoor € 100,- per jaar.
Kort samengevat: in 2022 totaal verbouwd en dus zo goed als nieuw, comfortabel, ruim, volledig geïsoleerd, 6 slaapkamers en instapklaar….!
Oplevering in onderling overleg, indicatie Q1 2026.
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
