Deze keurig verbouwde, instapklare 3 eventueel 4 kamer eengezinswoning met luxe keuken, royale badkamer, 2 eventueel 3 slaapkamers en een fijne tuin is gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht aan de achterzijde. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Nabij speelveldje, winkels, scholen en het metrostation.
Type woning: jaren '30 tussenwoning
Berging: houten blokhut
Grond: 134 m² eigen grond
Woonoppervlakte: 80 m²
Inhoud: circa 327 m³
Bouwjaar: 1934
Aantal slaapkamers: 2 eventueel 3
Ligging tuin: zuiden
Energielabel: C
Oplevering: in onderling overleg / circa febr. 2026
Begane grond:
Entree gang waarin een keurig tot halfhoog betegeld toilet, in 2022 fraai gestoffeerde trap naar de 1e verdieping en deur met glas naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is deels voorzien van steigerdelen wandafwerking, gezellige houtkachel, stucwerkplafond en een ruime trap-/bergkast met daarin de elektrische installatie. Aansluitend de luxe nieuwe keuken (2022) in hoekopstelling, welke is voorzien van o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, hetelucht oven en een hoek-carrouselkast. De apparatuur is allemaal van het merk “Bosch”. Deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer (bj. 2023).
1e verdieping:
Overloop waarop vaste trap naar 2e verdieping, diverse bergruimte. 1e slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning (2.84 x 2.64) voorzien van een vinylvloer. 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning (4.34 x 2.84) voorzien van een vinylvloer. De geheel betegelde luxe royale badkamer (5.47 x 1.86) uit 2019 is voorzien van een douchecabine, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een wasmachine-/drogeraansluiting.
2e verdieping:
Te bereiken d.m.v. een vaste trap, bergzolder. Eventueel 3e slaapkamer van te maken met een nokhoogte van circa 170 cm. Voorzien van een Velux dakraam met verduisteringsgordijn en hor. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel “Remeha” bj. 2018 en diverse bergruimte. Deze vloer is voorzien van een laminaatvloer.
Algemeen:
Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
5 stuks zonnepanelen bj. 2021.
Voor- en achtergevel zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
Het dak van de woning is geïsoleerd.
De vloer is door middel van folie geïsoleerd.
Achtertuin op het zuiden, circa 16 meter diep, deels bestraat, deels gras en grind, een houten blokhut en een achter uitgang.
Zonwering aan de achtergevel.
Op loopafstand geniet u van de parkachtige omgeving aan de oevers van de Nieuwe Maas waar de cruiseschepen binnenlopen voor een bezoek aan Rotterdam.
Metrostation, basisschool, supermarkt en buurtwinkels op loopafstand.
Oplevering in onderling overleg.
Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
