Deze prachtige ruime eengezinswoning, gebouwd in de gewilde jaren '30 stijl, biedt alles waar u naar op zoek bent. De woning beschikt over een ruime, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden. Hier kunt u optimaal genieten van lange zomerse dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een complete keuken, voorzien van alle moderne gemakken en een leuke erker waardoor er van extra natuurlijk lichtinval genoten kan worden. Naast de keuken is ruimte voor een gezellige eethoek. Op de eerste verdieping vindt u de master bedroom welke toegang geeft tot een sfeervol balkon. Daarnaast nog 2 slaapkamers en een complete badkamer. Op de 2e verdieping een aparte wasruimte, en nog 2 slaap/hobby/werkkamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor een groot gezin. Via een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder. De woning beschikt tevens over een heerlijke zongerichte achtertuin met veel privacy. parkeergelegenheid voor de deur. Kortom: een stijlvolle en ruime woning in een geliefde buurt!
Type woning: eengezinswoning
Houten berging
Grond: 148 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 171 m2
Inhoud: circa 557 m3
Bouwjaar: 2007
Aantal slaapkamers: 5
Ligging tuin: achtertuin op het zuid/westen
Energielabel: A
Oplevering: in onderling overleg / circa 1e kwartaal 2026
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobehoek, trap naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling. Via een glasdeur naar de royale lichte tuingerichte woonkamer (ca. 32 m2) voorzien van een gemêleerde laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning, en heeft een sfeervolle erker. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur zoals een koel/vriescombinatie (2024), een 6 pits gasfornuis, een dubbele oven en een vaatwasser. Tevens is deze complete keuken voorzien van een 1,5 spoelbak en heeft voldoende kastruimte en diverse lades.
1e verdieping:
Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. 1e slaapkamer (ca. 19 m2) welke gelegen is aan de voorzijde van de woning en voorzien is van een kastenwand, middels openslaande deuren toegang tot het balkon (ca. 4 m2) gelegen op het noorden. 2e en 3e slaapkamer (ca. 13 en 9 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning. 2 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Geheel betegelde inpandige badkamer (ca. 7,6 m2) met o.a. een ligbad/douche, een aparte douchecabine, een wastafel en een 2e toilet. (licht sanitair/tegelwerk).
2e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. 3e slaapkamer achterzijde (ca. 18 m2), 4e Slaapkamer voorzijde (ca. 12 m2). Overloop en slaapkamers zijn alle voorzien van stoffering. Inpandige wasruimte waarin de opstelplaats voor wasmachine en droger. CV combiketel “Vaillant” bj. 2018 en de WTW. De vloer is afgewerkt middels een geblokte tegelvloer.
3e verdieping:
Vanaf de overloop, middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken, ca. 21,5 m2, met een nokhoogte van ca. 2.8 meter..
Bijzonderheden:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuid/westen en beschikt over een Portugese tegelbestrating, sierbeplanting, een plataan die tevens dienst kan doen als natuurlijke zonwering, een buitenkraan, een houten tuinberging ( ca. 8 m2) voorzien van elektra, en een achteruitgang.
Algemeen:
Energielabel A,
Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas;
Gehele woning is geschilderd in augustus 2024;
Uitstekend onderhouden…!
Prettige woonwijk met vele openbare voorzieningen in de nabije omgeving;
Openbaar vervoer (tram) op loopafstand met een directe verbinding naar Rotterdam CS.
Voor een juiste indruk van de indeling en alle afmetingen; Check bijgaande plattegronden!
Is dit het huis dat u zoekt? Neem dan nu contact met ons op en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!
VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
