Op zoek naar een uitstekend onderhouden eengezinswoning in de 'Oordenbuurt', een rustige wijk met veel groen en vrij gelegen aan de voorzijde?
Dan moet je deze 5-kamer woning in Rotterdam-IJsselmonde zeker bezoeken...!
Voorzien van 12 zonnepanelen, airconditioning, dakkapel en een fraai aangelegde achtertuin op het westen. De woning is gelegen vlakbij het grote, overdekte winkelcentrum 'Keizerswaard'. Daarnaast zijn ook de diverse scholen en opstapplaatsen van het openbaar vervoer in de wijk aanwezig.
Type woning: eengezinswoning, tussenwoning
Berging: stenen berging aan de voorzijde, 5,7 m²
Grond: 121 m² erfpachtgrond tot 21-04-2086, afgekocht tot 21-04-2037
Woonoppervlakte: 99 m²
Inhoud: circa 350 m³
Bouwjaar: 1987
Aantal slaapkamers: 4
Ligging tuin: westen
Energielabel: B
Oplevering: in onderling overleg / begin februari 2026
Begane grond, voorzien van massief eikenhouten vloerdelen:
Entree hal/gang met garderobekast/meterkast (vernieuwd) voorzien van 8 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en aansluiting glasvezel. Trapopgang naar de eerste verdieping en tot aan het plafond betegeld modern toilet (2024) met hangend closet en fonteintje.
Woonkamer met trapkast en toegang tot de fijne achtertuin. In de woonkamer is een airconditioning geïnstalleerd, bouwjaar 2024, merk Mitsubishi. Aansluitend aan de voorzijde gelegen open keuken. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en in 2024 voorzien van compleet nieuwe inbouwapparatuur, o.a. Boretti fornuis met oven en 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie.
Tuin:
Fraai aangelegd en verzorgd, voorzien van keramische tegels, degelijke erfafscheidingen en achterom. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Aan de voorzijde een markies. Aan de voor- en achterzijde voorzien van een waterkraan.
1e verdieping, voorzien van laminaatvloer:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Ouderslaapkamer aan de voorzijde met 4-deurs schuifkastenwand en rolluik. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning met dakkapel voorzien van rolluik. Tot aan het plafond betegelde moderne badkamer, voorzien van wastafelmeubel, douche met regendouche en glazen scherm, hangend toilet, stucplafond met inbouwverlichting en rolluik.
2e verdieping:
Overloop met dakraam aan de voor- en achterzijde, wasmachine aansluiting en omvormer van de zonnepanelen. De Remeha HR combiketel is in 2023 geplaatst.
De vierde slaapkamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van een groot dakraam, bergruimte achter knieschot. Bovenop de slaapkamer bevindt zich nog een puntje bergvliering.
Algemeen:
In 2024 is het schilderwerk aan de binnenzijde gedaan.
In 2025 is het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan. De dakkapel is bekleed met trespa.
Gelegen aan autovrij pad met vrij uitzicht aan de voorzijde op korte afstand van winkelcentrum 'Keizerswaard'.
De stenen berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
De woning is volledig geïsoleerd.
Het platte dak van de berging en van de dakkapel is circa 5 jaar geleden vernieuwd.
12 stuks zonnepanelen met een piekvermogen van 4,11 Wp (bouwjaar 2020).
Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden
bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
