Deze heerlijke 4-kamer hoekwoning is verzorgd onderhouden en is voorzien van een ruime tuin! Gelegen in een rustige straat, op korte loopafstand van het Pernisserpark en de winkels / supermarkt. Voorzien van airconditioning, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, rolluiken en voldoende (gratis) parkeergelegenheid. De achtertuin is gelegen op het oosten en is circa 13 meter diep. Voorzien van een ruime badkamer op de eerste verdieping en 3 slaapkamers. Centrale verwarming en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (keuken kunststof met dubbele beglazing). Het metrostation van Pernis is op korte loopafstand makkelijk bereikbaar. Basisscholen en de uitvalswegen (snelweg A4/A15) zijn eveneens makkelijk en snel bereikbaar.
Type woning: hoekwoning - eengezinswoning
Berging: aluminium, circa 7 m²
Grond: 183 m² eigen grond
Woonoppervlakte: 93 m²
Inhoud: circa 320 m3
Bouwjaar: 1961
Aantal slaapkamers: 3
Ligging tuin: oosten
Energielabel: D
Oplevering: in onderling overleg - snelle oplevering mogelijk
Begane grond:
Entree, royale hal waarin modern toilet voorzien van hangend closet, 3-deurs schuifkastenwand en meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars). Trapopgang naar de eerste verdieping en grote trapkast. Toegang tot de woonkamer. De ruime 'doorzon' woonkamer is 7.94 m x 3.46 m. groot, voorzien van airconditioning, een zijraam voor extra lichtinval, gestuukt plafond en heerlijk zicht naar buiten door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De semi-open keuken is gelegen aan de achterzijde en is 3.05 x 2.31 m. groot. Vanuit de keuken direct toegang tot de achtertuin (kunststof pui). De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met diverse inbouwapparatuur.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Zonnescherm aan de voorzijde (woonkamer). Rolluiken aan de achterzijde (woonkamer en keuken).
1e verdieping:
Overloop voorzien van 2 vaste bergkasten. Toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 10,7 m² groot, voorzien van airconditioning en een inbouwkast.
Slaapkamer 2 van circa 10,4 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning en twee grote inbouwkasten. In de grootste kast bevindt zich de cv-combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2018).
Slaapkamer 3 van circa 6,8 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De slaapkamers zijn voorzien van zogenoemde 'suskasten' (mechanische ventilatie). De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rolluiken.
De ruime, moderne, tot aan het plafond betegelde badkamer (voormalige slaapkamer) is gelegen aan de achterzijde van de woning, circa 7 m² groot, voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede hangend closet, wasmachine aansluiting, mechanische afzuiging en enkele beglazing.
Algemeen:
Spouwmuurisolatie in 2018.
Voegwerk buitengevels is vernieuwd.
Met uitzondering van de keuken voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Royale tuin met degelijke erfafscheidingen. Aluminium berging.
De achtertuin is bijna 14 meter diep en gelegen op het oosten. Door de hoekligging een tuin van meer dan 7 meter breed!
Er zijn nog veel mogelijkheden om uit te breiden. Zo is het o.a. mogelijk om een complete tweede verdieping op te bouwen!
De ligging is uitstekend, met het metrostation op korte loopafstand.
Pernis ligt aan rivier de 'Nieuwe Maas' waar de containerschepen en cruiseschepen binnen varen voor een bezoek aan de havens van Rotterdam. In Pernis overheerst een dorpse gezelligheid op korte afstand van Rotterdam. Complete basiswinkelvoorzieningen zijn aanwezig evenals basisscholen en metrostation. En alles op loopafstand en binnen handbereik.
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
