Deze karakteristieke 3 kamer starterswoning is gelegen op een prachtig plekje en beschikt over een klein tuintje op het westen. Achter de originele gerestaureerde voorgevel treft u een sfeervol huis met een gezellige woonkamer, open keuken en 2 slaapkamers. Tevens is er een houten berging voor het stallen van fiets en/of scooter. Gelegen op steenworp afstand van de ’Nieuwe Maas’ en nabij voorzieningen zoals de buurt supermarkt, metrostation, scholen en diverse uitvalswegen.
Type woning: tussenwoning
Berging: houten berging van circa 4 m2
Grond: 86 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 54 m2
Inhoud: 197 m3
Bouwjaar: 1890 (volgens opgave BAG)
Aantal slaapkamers: 2
Ligging tuin: oosten
Energielabel: C
Oplevering: in onderling overleg
Begane grond:
Entree portaal voorzien van een tegelvloer, meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar) en trapopgang naar de 1e verdieping. Toegang via toog naar de gezellige woonkamer (circa 4.40 x 3.57) welke verzorgd is afgewerkt, voorzien is van een balkenplafond en een vaste trap naar het onderhuis. Aansluitend aan de achterzijde, bevindt zich het lichte kunststof keukenblok met o.a. een koel-/vriescombinatie, 4-pits keramisch kookplaat, afzuigkap, een vaatwasmachine en diverse kastruimte. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
1e verdieping:
Overloop voorzien van een 4-pans dakraam (dient vervangen te worden) en diverse bergruimte. Toegang tot de slaapkamer welke is voorzien van een Velux dakraam (glas is lek). Kast waarin de cv-combiketel “Remeha” (bouwjaar onbekend). De gehele etage is voorzien van een laminaatvloer.
Onderhuis:
Hal, toegang tot de inpandige badkamer (2.20 x 1.55) voorzien van een douchehoek, wastafel, toilet, design radiator en lichte betegeling tot aan het plafond. Deur naar buiten. Vanuit de hal tevens toegang tot de 2e slaapkamer (4.28 x 4.06) voorzien van diverse bergruimte en hier is tevens de wasmachine aansluiting. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Op de vloer ligt laminaat met een 1-groeps vloerverwarming. De vrije (sta)hoogte in het onderhuis is circa 2.11m.
Algemeen:
Achter de woning is een kleine betegelde tuin aanwezig (circa 10 m2) en een houten berging, uitgang naar de trap aan zijkant woning, waarop recht van overpad aanwezig is.
Een nette maar eenvoudig woning, dient intern gemoderniseerd te worden.
Onderhoud aan de buitenzijde is deels noodzakelijk! O.a. voegwerk achtergevel en houtwerk / kozijnwerk dient deels vervangen te worden.
Een leuke en sfeervolle dijkwoning, zeer geschikt voor 1 of 2 mensen.
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
