OP DIT MOMENT WERKEN WIJ MET EEN WACHTLIJST VANWEGE DE OVERWELDIGENDE ANIMO OM DE WONING TE BEZICHTIGEN!!
Prijs is bieden-vanaf-prijs...!
Deze eenvoudige tussenwoning is fantastisch gelegen, midden in het centrum van Vlaardingen!
De woning beschikt momenteel over een ruime woonkamer met serre en halfopen keuken met aansluitend de achtertuin. Op de verdieping 3 slaapkamers, de badkamer en een bergzolder.
Let op! Deze woning dient volledig gemoderniseerd / gerenoveerd te worden. Er is o.a. geen centrale verwarming aanwezig en de keuken, het sanitair en de algemene afwerking zijn verouderd.
Centraal gelegen met complete centrumvoorzieningen op loopafstand. NS-station Vlaardingen Centrum is binnen 5 minuten fietsen eenvoudig bereikbaar.
Bekijk de plattegronden voor alle afmetingen en een goede indruk van de huidige indeling.
Kenmerken:
Type woning: tussenwoning
Berging: dubbele houten berging (verouderd) in de achtertuin, totaal circa 9 m²
Grond: 130 m² eigen grond
Woonoppervlakte: 117 m²
Inhoud: circa 430 m³
Bouwjaar: 1929
Aantal slaapkamers: 3
Ligging tuin: noordwesten
Energielabel: F
Oplevering: in onderling overleg - snelle oplevering mogelijk
Begane grond:
Entree hal (kunststof voordeurpui bouwjaar 2015), meterkast voorzien van 4 groepen en aardlekschakelaar. Gang met trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast en toilet. Toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is 37 m² groot en is voorzien van de cv-moederhaard. Aansluitend, aan de achterzijde de serre over de gehele breedte van de woning (7,9 m²) en de halfopen keuken. De keuken van circa 6,4 m² is voorzien van een verouderd keukenblok. De serre geeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin en via een normale deur toegang tot de achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Via de badkamer toegang tot slaapkamer 3 en een dakterras aan de achterzijde.
Slaapkamer 1 (voorzijde), circa 15 m² (voorzien van kunststof kozijn met dubbel glas).
Slaapkamer 2 (voorzijde), circa 9 m² (voorzien van kunststof kozijn met dubbel glas).
Slaapkamer 3 (achterzijde, momenteel bereikbaar via de badkamer), circa 9 m². Via een losse trap toegang tot de zolder.
De zeer eenvoudige, gedateerde badkamer is voorzien van een wastafel en een bad. Geiser ten behoeve van warm water.
Zolder:
Via een losse trap toegang tot de zolder. Nokhoogte circa 1,57 meter. Het dak is niet geïsoleerd.
Algemeen:
Een recent opgemaakt bouwkundig rapport en Fase 0 Funderingsrisico onderzoek is ter inzage beschikbaar.
Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De achtertuin dient opnieuw aangelegd te worden. Er is een dubbele houten berging aanwezig echter deze zijn in slechte conditie. Via een 'onderdoor' die dient als 'achterom' toegang tot de voorzijde/straat.
In de afgelopen circa 49 jaar is er nauwelijks geïnvesteerd in de woning, met uitzondering van de kozijnen.
Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning staat al leeg, wordt niet meer gebruikt / bewoond en is eventueel snel beschikbaar. Er is geen lijst roerende zaken en vragenlijst aanwezig. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en de niet-zelf bewoningsclausule opgenomen.
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
