Deze keurig onderhouden, mooi afgewerkte geschakelde semibungalow met garage en parkeren op eigen erf beschikt over een tuin op het zuidwesten, een ruime woonkamer, badkamer en slaapkamer op de begane grond en zonnepanelen! Deze mooie woning is gelegen op 200 m² eigen grond in de "groene" en geliefde wijk "Meeuwenplaat". Op loopafstand vindt u hier het wijkwinkelcentrum (Lidl), scholen, metrostation Zalmplaat en recreatiegebied "de Oude Maas".
Gelijkvloers wonen met alle comfort en gemak op korte afstand!
Voor een goede indruk van de afmetingen en de indeling; Check bijgaande plattegronden.
Type woning: geschakelde semibungalow
Garage: inpandig, circa 17 m²
Grond: 200 m² eigen grond
Woonoppervlakte: 107 m²
Inhoud: circa 435 m³
Bouwjaar: 1988
Slaapkamers: 2
Ligging tuin: zuidwesten
Energielabel: C
Oplevering: in onderling overleg, snelle oplevering mogelijk
Indeling:
Begane grond:
Via de eigen oprit/parkeren eigen erf toegang tot de woning. Entree hal met hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en aansluiting glasvezel. Volledig betegeld toilet voorzien van hangend closet en handwasbakje. De heerlijke woonkamer van circa 42 m² heeft een glazen achterpui die uitzicht biedt op de tuin. De schuifpui met convectorput geeft toegang tot de tuin. Een sfeervolle openhaard in de hoek en LG airconditioning zorgt voor extra verwarming of verkoeling. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een gedateerde keukeninrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur.
Vanuit de hal zijn de slaapkamer en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer is bijna 10 m² groot en is aan de voorzijde van de woning georiënteerd. De badkamer is tot aan het plafond betegeld, voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en design radiator.
De garage is buitenom bereikbaar (via de achtertuin). De garage is 6.01 x 2.74 m. Voorzien van een elektrische geïsoleerde segmentdeur, elektra, water en verwarming.
1e verdieping (er is momenteel een traplift in de woning aanwezig):
Overloop. Toegang tot grote slaapkamer (voorheen 2 kamers). Bergkast met opstelling Intergas HR combiketel (2021), omvormer van de zonnepanelen en de motor van de mechanische ventilatie. De royale slaapkamer is bijna 20 m² groot en is voorzien van 2 dakramen aan de achterzijde en een 5-deurs schuifkastenwand.
Algemeen:
Een keurig onderhouden woning met gelijkvloerse faciliteiten.
Ideaal alternatief voor wie geen appartement wil!
Complete (winkel)voorzieningen zijn binnen handbereik. Binnen 10 autominuten is snelweg A15/A4 bereikbaar.
Voorzien van 9 zonnepanelen en volledig geïsoleerd.
Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning wordt niet meer gebruikt / bewoond en is eventueel snel beschikbaar.
Er zijn geen lijst roerende zaken en vragenlijst aanwezig.
In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en de niet-zelf bewoningsclausule opgenomen.
Notariskeuze voorbehouden aan verkoper.
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
