Deze leuke en verzorgde 3 kamer patiowoning in de woonwijk ’Tussenwater’ is geschikt voor zowel een gezin als voor senioren door de slaapgelegenheid op de begane grond. De rustige ligging en met het metrostation op loopafstand biedt het een zeer gunstige woonlocatie. De woning is gelegen op eigen grond en is geheel voorzien van dubbele beglazing.
Type woning: patiowoning
Berging: inpandige berging van 4,5 m2
Grond: 111 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 103 m2
Inhoud: circa 357 m3
Bouwjaar: 1996
Aantal slaapkamers: 2
Ligging patiotuin: zuiden
Energielabel: B
Oplevering: in onderling overleg / 3e kwartaal 2025
Begane grond:
Entree, ruime hal waarin meterkast, toilet met handwasbakje (wit sanitair) en trapopgang naar de 1e verdieping. Toegang tot de woonkamer.
De riante woonkamer is speels in te richten en heeft door de grote raampartijen een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met inrichting in hoekopstelling. De moderne lichte keuken (2014) is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi/oven, vaatwasmachine, close-in-boiler, kastruimte en diverse lades. Tevens een losse koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woonkamer een doorgang met laag glas en openslaande deuren naar de patiotuin, toegang tot de slaapkamer, badkamer en berging. De slaapkamer is circa 16 m2 met aansluitend de geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een douchecabine met regendouche, hangend toilet, een wastafelmeubel en een design radiator. Ventilatie door openslaand raam. Vanuit de slaapkamer tevens toegang tot de berging met daarin de cv-combiketel Atag (bj. 2022), de wasmachine-/droger opstelling, diverse bergruimte en een deur naar de straatzijde.
1e verdieping:
Overloop met grote kastenwand, aparte kast waarin de mechanische afzuiging en de wasmachine aansluiting. Hobby/sport of slaapkamer circa 14 m2. Vanuit de gang tevens toegang tot het dakterras van circa 17 m2 welke gelegen is op het zuiden.
Tuin:
De woning ligt in een rustige straat met parkeergelegenheid. De patiotuin is geheel betegeld, gelegen op het zuiden en in de zomer de gehele dag zon. Het dakterras biedt extra (zonnige) zitmogelijkheden en biedt uitzicht over de wijk. Het terras is voorzien van terrastegels.
Algemeen:
De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
De ramen in de patio en woonkamer zijn voorzien van screens.
De gevel op het dakterras is geheel bekleed met kunststof panelen.
Dakbedekking is circa 10 jaar geleden vervangen.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met een 5 groeps vloerverwarming.
Gelegen op steenworp afstand van basisschool, kinderopvang en het openbaar vervoer, metrostation Tussenwater en busstation.
Deze woning wordt verzorgd bewoond...!
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
