Serieuze opknapper!
Aan de sfeervolle Pastoriedijk gelegen, op loopafstand van de dorpskern van Pernis, bevindt zich deze verrassend ruime halfvrijstaande dijkwoning. Een unieke kans biedt voor de handige klusser.
Vroeger waren dit 3 kleine dijkwoningen die al lang geleden zijn samengevoegd tot één geheel.
Het geheel dient volledig gerenoveerd te worden, zowel binnen als buiten, waarbij opgemerkt moet worden dat de dakpannen circa 30 jaar geleden vernieuwd zijn en dat de kozijnen circa 15 jaar geleden vernieuwd zijn; volledig kunststof met HR++ glas.
De tuin is gelegen aan de voorzijde (dijk) van de woning.
Ontdek zelf de mogelijkheden! Zie bijgaande plattegronden voor de afmetingen en de huidige indeling.
Type woning: halfvrijstaande dijkwoning
Grond: 155 m² eigen grond
Woonoppervlakte: 124 m²
Inhoud: circa 440 m³
Bouwjaar: omstreeks 1900
Aantal slaapkamers: momenteel 2
Ligging tuin: zuidwesten
Energielabel: D
Oplevering: in onderling overleg/snel mogelijk
Begane grond:
Entree in het midden van de woning. Deze ruimte is circa 26 m² groot en biedt, via een vaste trap, toegang tot de eerste verdieping. Woonkamer aan de rechterzijde, circa 24 m², met de voormalige trap naar de eerste verdieping. Keuken aan de linkerzijde, circa 14 m², voorzien van keukeninrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur. De vloerbalken in de keuken zijn zichtbaar verrot.
Aan de achterzijde gelegen eenvoudig toilet (functioneert niet). Toegang tot de straat aan de achterzijde. Vaillant HR combiketel (2011). Eenvoudige badkamer.
De frontbreedte is circa 14 meter en circa 5,50 meter diep!
Bij het terugbrengen naar de oorspronkelijke staat van 3 kleine woningen hebben we het over circa 4,50 meter breed x circa 5,25 diep (circa 24 m²) per woning op de begane grond.
1e verdieping:
Opgesplitst in 3 delen. Je komt boven in het midden, deze ruimte is circa 21 m² groot.
De slaapkamer aan de rechterzijde is circa 23 m² groot.
De slaapkamer aan de linkerzijde is circa 24 m² groot.
Elke ruimte is voorzien van een groot dakraam aan de achterzijde en een klein dakraam aan de voorzijde.
Natuurlijk behoort het plaatsen van 1 of meerdere dakkapellen tot de mogelijkheden waardoor eenvoudig meer ruimte te creëren is.
Algemeen:
Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning staat al leeg, wordt niet meer gebruikt/bewoond en is eventueel snel beschikbaar. Er is geen vragenlijst aanwezig.
In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen.
Op zeer korte loopafstand geniet u van de parkachtige omgeving aan de oevers van de Nieuwe Maas waar de cruiseschepen binnenlopen voor een bezoek aan Rotterdam.
Metrostation, basisschool, supermarkt en buurtwinkels op loopafstand.
Koper dient er rekening mee te houden dat de complete woning verbouwd dient te worden, te weten: plafonds, wanden, vloeren, elektra, verwarming, keuken, sanitair, badkamer, isolatie, stucwerk, tuin, etc.
Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
