Op een gewilde en kindvriendelijke locatie in het Middengebied gelegen, ruime 4-kamer eengezinswoning. De achtertuin is gelegen op het zuid/oosten. Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas. Op loopafstand van (basis)school, metrostation Hoogvliet, winkelcentrum de Binnenban. 12 stuks zonnepanelen, Energielabel A.
Type woning: eengezinswoning - tussenwoning
Berging: stenen berging (8 m²) in de achtertuin
Grond: 126 m² afgekochte erfpachtgrond tot 20-04-2036. Recht loopt tot 20-04-2085.
Woonoppervlakte: 97 m²
Inhoud: circa 342 m³
Bouwjaar: 1987
Aantal slaapkamers: 3
Ligging tuin: zuid/oosten
Energielabel: A
Oplevering: in onderling overleg/spoedig mogelijk
Begane grond:
Entree hal waarin toilet met handwasbakje (licht sanitair). Meterkast met daarin de elektrische installatie (5 groepen met aardlekschakelaar) en garderoberuimte. Trap naar de 1e verdieping. Toegang tot de ruime woonkamer (5.20 x 5.17) voorzien van o.a. een trap-/bergkast, deur naar de heerlijke achtertuin. De open keuken is voorzien van een basis keukenblok met dubbele spoelbak, afzuigkap, verder zonder apparatuur, en veel kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met elektrische vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. 1e Slaapkamer (voorzijde) 3.15 x 2.80 voorzien van dubbel glas. De 2e slaapkamer (achterzijde) van 4.42 x 3.09 heeft 2 Velux dakramen. De 3e slaapkamer (achterzijde) van 3.33 x 2.01 heeft 1 Velux dakraam. De dakramen zijn voorzien van Luxaflex. De geheel 3/4 betegelde badkamer (2.41 x 2.30) is voorzien van een royale inloopdouche, 2e toilet, een wastafelmeubel en de wasmachine-aansluiting. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van stoffering (vloerbedekking).
2e verdieping:
1 grote ruimte voorzien van een Velux dakraam met binnen zonwering, diverse bergruimte, een geïsoleerd dak, een ’Vaillant’ combiketel (bouwjaar 2019) een mechanische afzuiging en de omvormer van de zonnepanelen. Van deze ruimte is eventueel een 4e slaapkamer te maken.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het Z/O is ca. 50 m² groot, met hierin een stenen berging ca. 6 m² voorzien van elektra. De tuin is deels betegeld, is omheind met degelijke schuttingen, en heeft een achter uitgang. Aan de achtergevel hangt een buitenkraan. De voortuin is deels betegeld.
Algemeen:
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en geheel van dubbel glas.
12 stuks zonnepanelen geplaatst in 2019.
Voldoende openbare parkeerplaatsen nabij de woning.
De algehele staat van de woning is goed en biedt een unieke kans om het interieur volledig naar eigen smaak in te richten.
Riante ligging in een groene woonomgeving, Een heerlijke plek voor een gezin met kinderen…!
Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning wordt niet meer bewoond en is eventueel snel beschikbaar. Er is geen vragenlijst aanwezig. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en de niet-zelf bewoningsclausule opgenomen.
Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden
bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
