In de gezellige, makkelijk bereikbare en kindvriendelijke woonwijk 'Plan Zuid' bieden wij u deze nette en ruime tussenwoning aan! De belangrijkste kenmerken zijn wellicht de eigen oprit, de achtertuin op het zuiden, 4 slaapkamers, ruime badkamer en gelegen nabij een gezellig speelveld. Op fiets-/loopafstand van de dorpskern van Poortugaal, scholen, kinderdagverblijf, sportverenigingen en openbaar vervoer.
Type woning: tussenwoning
Berging: stenen berging aan de voorzijde van de woning, houten blokhut in de achtertuin
Grond: 132 m² eigen grond
Woonoppervlakte: 123 m²
Inhoud: circa 422 m³
Bouwjaar: 1981
Aantal slaapkamers: 4
Ligging tuin: zuiden
Energielabel: A
Oplevering: in onderling overleg
Begane grond:
Entree hal welke toegang geeft tot de meterkast, de garderoberuimte, de inpandige berging, het toilet met handwasbakje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een glasdeur toegang tot de woonkamer. De gezellige, tuingerichte woonkamer is netjes afgewerkt en is voorzien van een trap-/bergkast, stucwerkwanden en geeft toegang tot de zonnige achtertuin via openslaande tuindeuren. Aansluitend een in 2023 geplaatste aluminium overkapping voorzien van zonwering en verlichting. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kunststof keukenblok in hoekopstelling met o.a. een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een in 2025 geplaatste vaatwasmachine. Verder nog een kickspace (verwarming), een close-in-boiler, lades en kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe, in 2025 gelegde laminaatvloer.
Eerste verdieping:
De overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 kamer is voorzien van een kunststof “Velux” dakraam en 1 kamer is voorzien van een kunststof dakkapel en diverse kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een rechte geveloptrek. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ruim te noemen en biedt dan ook voldoende plek voor een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet, alsmede een wastafel, een designradiator en een raam voor ventilatie en daglicht.
Tweede verdieping:
Royale overloop welke is voorzien van een 4 pans dakraam, cv-combiketel “Remeha” bj. 2010, mech.afzuiging en de wasmachine/droger aansluiting. Vanaf de overloop toegang tot een kleine bergvliering. Vierde slaap-/hobbykamer voorzien van een Velux dakraam en diverse bergruimte. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.
Tuin:
Geheel betegelde voortuin met parkeren eigen erf en toegang tot de stenen berging welke is voorzien van bergzolder, hier hangt tevens de omvormer van de zonnepanelen. De grotendeels betegelde achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een in 2023 geplaatste overkapping met zonwering en verlichting, een extra houten blokhut en een achteruitgang naar een gezellig speelveld.
Algemeen:
De woning is aan de voorzijde voorzien van hardhouten kozijnen en de achterzijde is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning staat al leeg, wordt niet meer gebruikt / bewoond en is eventueel snel beschikbaar. Er zijn geen lijst roerende zaken en vragenlijst aanwezig. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en de niet-zelf bewoningsclausule opgenomen.
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
