Deze gezellige eengezinswoning met berging is gelegen op ruim 113 m2 eigen grond in de populaire woonwijk ’Boomgaardshoek’ op een kindvriendelijk plekje. Nabij de woning treft u een basisschool, winkels en het openbaar vervoer (metrostation). Voorzien van 3 slaapkamers en een woonkamer met toegang naar de achtertuin gelegen op het westen. Een leuke woning…! Energielabel A.
Type woning: eengezinswoning
Berging: stenen berging in de voortuin van 6,1 m²
Grond: 113 m² EIGEN grond
Woonoppervlakte: 115 m²
Inhoud: 398 m³
Bouwjaar: 1980
Aantal slaapkamers: 3
Ligging tuin: westen
Energielabel: A
Oplevering: in onderling overleg
Begane grond:
Entree / portaal met garderoberuimte. Tot 1/2 hoog betegeld toilet met hangend closet en handwasbakje. Meterkast (9 groepen / aardlekschakelaar) en trap naar de eerste verdieping. Via glasdeur naar de tuingerichte woonkamer met trap-/bergkast, granolwanden en deur naar de achtertuin. De eenvoudige open keuken (2018) aan de voorzijde van de woning is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een “Smeg” koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en diverse kastruimte. Losstaand keukenblokje annex kleine bar tussen keuken en woonkamer. De gang en woonkamer zijn voorzien van een donkere visgraat parketvloer. In de keuken ligt een tegelvoer.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de vaste open trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is royaal van opzet, is gelegen aan de achterzijde en heeft uitzicht op de achtertuin. Slaapkamer 2 (voorzijde). Beide kamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De 3/4 betegelde badkamer is in 2017/2018 geïnstalleerd en is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. Het uitzetraampje zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Overloop voorzien van een recent geplaatst Velux dakraam. Cv-combiketel ’Intergas’ bouwjaar 2017, mechanische afzuiging, wasmachine-/drogeraansluiting en diverse bergruimte. Royale slaapkamer welke is voorzien van een Velux dakraam en diverse bergruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Tuin:
De achtertuin is op het westen gelegen. Je kunt hier heerlijk van de zon genieten in de deels betegelde tuin. Er is geen achteruitgang aanwezig. Aan de achtergevel hangt een elektrische zonwering. Aan de voorzijde van de woning is de stenen berging welke voorzien is van elektra en je kan parkeren op eigen terrein.
Algemeen:
9 stuks zonnepanelen (2023) aan voorzijde van de woning gelegen.
Aanwezige laadpaal eventueel ter overname.
Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en van dubbel glas.
Schilderwerk voorzijde gedaan in 2024.
De straat aan de voorzijde biedt mogelijkheid tot spelen maar ook openbaar groen zorgt voor rust en ruimte.
Parkeren op eigen erf mogelijk, of aan de achterzijde van de woning op plein.
De buurtwinkels (met o.a. supermarkt Dirk van der Broek), basisscholen en sporthal liggen op korte loop-/fietsafstand. Ook metrostation Hoogvliet is op loopafstand bereikbaar.
Mooi wonen…? Kom dan nu kijken!
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
