Royale 5 kamer eengezinswoning met fijne voor- en achtertuin en 4 slaapkamers. Rustig en kindvriendelijk gelegen, in een prettige groene woonomgeving. Gelegen op loopafstand van metrostation Zalmplaat, scholen, voorgezet onderwijs, medisch centrum, winkelcentrum met de Jumbo etc., recreatiegebied de Oude Maas en diverse uitvalswegen.
Type woning: eengezinswoning - tussenwoning
Berging: stenen berging
Grond: 145 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 108 m2
Inhoud: circa 377 m3
Bouwjaar: 1967
Energielabel: A
Oplevering: in onderling overleg / circa september 2025
Begane grond:
Entree, portaal met garderobehoek, moderne meterkast en hal waarin toilet met handwasbakje, trapopgang naar de 1e verdieping, trap-/bergkast en deur naar de woonkamer. De woonkamer (type doorzon) is voorzien van een laminaatvloer. Het raam aan de voorzijde van de woonkamer dient vervangen te worden. Aansluitend de in hoekopstelling geplaatste keuken met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, grote hete luchtoven, vaatwasmachine, diverse lades en veel bergruimte. Deur naar de achterliggende tuin.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van resp. 11 m2, 10 m2 en 7,5 m2. De royale inpandige berging en de aan de voorzijde gelegen geheel betegelde badkamer, welke is voorzien van een douchecabine, wastafel, 2e toilet en de wasmachine-/drogeraansluiting. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van vinyl. De ramen in de slaapkamers zijn allen voorzien van horren.
2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2e etage te bereiken. Deze is keurig afgewerkt, gestuukt en geïsoleerd. Op de overloop staat de cv-combiketel (Intergas 2010), de gekoppelde zonneboiler (110 liter) en de omvormer van de in 2022 geplaatste zonnepanelen (11 stuks). 4e slaapkamer welke is voorzien van 2 Velux dakramen en heeft diverse bergruimte.
Algemeen:
Aan de voorzijde van de woning is een zonnescherm (handbediening) aangebracht.
De woning is voorzien op begane grond van houten kozijnen, op 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen en grotendeels van HR++ glas.
Schilderwerk dient gedaan te worden.
De voor- en achtertuin zijn grotendeels betegeld, achtertuin voorzien van schuttingen, gelegen op het noordoosten en voorzien van een stenen berging met elektra.
Gelegen op 145 m2 EIGEN GROND.
Voorzijde woning aan een autovrije straat gelegen.
Parkeren nabij de woning.
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
