Deze charmante sfeervolle 2/1 kapwoning met garage is gelegen op een royaal perceel eigen grond, aan de Kerkstraat, nabij het centrum van Poortugaal. Deze karakteristieke woning is eenvoudig afgewerkt en keurig onderhouden, maar dient in z'n geheel gemoderniseerd/gerenoveerd te worden. De woning is niet groot maar natuurlijk zijn er voldoende aan- en verbouwmogelijkheden. In zijn huidige vorm bij voorbaat geschikt voor 1, of 2 personen. De groene en rustige woonomgeving maakt dit tot een uniek aanbod, zeker omdat alle voorzieningen binnen handbereik zijn! De zij- en achtertuin zijn meer dan 24 meter diep en ca. 18 meter breed met daarin een vrijstaande garage/berging en biedt veel privacy met o.a. daarin een oude kastanjeboom en eikenboom. Check de bijgaande plattegronden voor een juiste indruk van de indeling en de afmetingen!
Type woning: 2/1 kap woning met garage
Garage: ca. 22 m²
Grond: 425 m² eigen grond
Woonoppervlakte: 90 m²
Inhoud: 329 m3
Bouwjaar: 1910
Aantal slaapkamers: 2
Ligging tuin: zuid/westen
Energielabel: G
Oplevering: in onderling overleg/snel mogelijk
Begane grond:
Entree gang, toilet met handwasbakje, slaapkamer (ca. 9 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning, inpandige badkamer voorzien van douchecabine , wastafel, wasmachine-aansluiting. Sfeervolle woonkamer van (ca. 22 m²) met schouw en originele bedstee, bergkast en aansluitend de gang waarin de meterkast en steektrap naar de 1e verdieping. Aan de achterkant van de woning, toegang via houten klompenhok naar de keuken met daarin een kunststof keukenblok met o.a. een afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat.
Eerste verdieping:
Voorzolder (ca. 11,5 m²) voorzien van dakraam en klein keukenblok, kast met daarin de cv combiketel “Intergas” bj '25, slaapkamer (ca. 11 m²) met dakkapel aan de achterzijde.
Tuin:
De diepe en brede voor-, zij- en achtertuin zijn gelegen op het zuid/westen met daarin een vrijstaande betonnen garage (ca. 22 m²) voorzien van een elektrische deur, een houten blokhut (ca, 7 m²) voorzien van elektra. Deels bestrating en een statige oude kastanjeboom en eikenboom. Een oase van groen en rust op steenworp afstand van complete voorzieningen!
Algemeen:
Deze karakteristieke woning heeft liefde en aandacht nodig; Grotendeels voorzien van dubbel glas; Geheel voorzien van rolluiken.
Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning staat al leeg, wordt niet meer gebruikt/bewoond en is eventueel snel beschikbaar. Er is geen vragenlijst aanwezig.
In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en de niet-zelf bewoningsclausule opgenomen.
Overdracht dient plaats te vinden bij van Leeuwen Notariaat te Rhoon.
Hoewel deze verkooptekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan deze onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
