Midden in het groen en nabij rivier de ’Oude Maas’ ligt deze ruim opgezette en keurig onderhouden instapklare 3 (voorheen 4) kamer maisonnettewoning op de 3e en 4e etage met balkon op het zonnige zuidwesten, dubbele parkeerplaats in afgesloten garage en een separate berging. Nabij winkelcentrum de Binnenban, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
Type woning: maisonnettewoning op de 3e en 4e verdieping
Berging: berging onder het complex aanwezig van circa 8 m²
Grond: appartementsrecht, gelegen op eigen grond
balkon: gelegen op het zuidwesten, 8 m²
VvE: bijdrage € 244,- p/maand, excl. € 65,- voorschot stookkosten
Woonoppervlakte: 108 m²
Inhoud: 335 m³
Bouwjaar: 1974
Aantal slaapkamers: 2 (3 mogelijk)
Energielabel: C
Oplevering: in onderling overleg
Begane grond:
Toegang tot afgesloten parkeergarage met elektrische toegangsdeur en de bergingen. Via een buitentrap bereikt u het trappenhuis en toegang naar de 3e verdieping met een brede galerij alwaar toegang tot de woning.
3e etage:
Entree hal met meterkast voorzien van complete, vernieuwde installatie, trendy afgewerkte open trap met verlichting aan de zijkant naar de slaapverdieping, geheel betegeld modern toilet met handwasbakje, toegang tot de woonkeuken en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer:
De ruime, sfeervolle woonkamer van circa 28 m² biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon van 8 m². Voorzien van zonwering en gelegen op het zuidwesten. De woonkamer is voorzien van strak stucwerkwanden/plafond met inbouwverlichting, een airco-installatie en nieuwe convectoren.
Woonkeuken:
De gezellige open woonkeuken van circa 13 m² is aansluitend aan de woonkamer te bereiken en is voorzien van een vaste kast en een licht keukenblok met o.a. een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasmachine, losse koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en een close-in-boiler. De keuken is voorzien van verlichting onder de bovenkastjes en de wanden zijn deels voorzien van zgn. metrotegels.
Deze verdieping is volledig voorzien van een keurig gelegde laminaatvloer.
4e etage:
Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Overloop met 2 ruime vaste kasten. Betegelde wasruimte met wasmachine-aansluiting en 120 liter elektrische boiler. Toegang tot 2 grote slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers:
Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de master bedroom van circa 23 m² (voorheen 2 slaapkamers). Voorzien van strak stucwerkwanden/plafond, een royale schuifkastenwand met spiegeldeur en een airco-installatie (2023). Aan de voorzijde bevindt zich de oorspronkelijk grootste slaapkamer van circa 14 m², voorzien van strak stucwerk, een nieuwe kunststof pui met HR++ glas en een airco-installatie (2023).
Badkamer:
De inpandige, luxe, geheel betegelde badkamer is 5 m² groot en is voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad/douche, een wastafel met meubel en een tweede toilet.
Parkeergarage:
Middels een elektrische garagedeur bereikt u de afgesloten garage met 2 eigen parkeerplaatsen. Separaat hiervan treft u een ruime berging aan voorzien van elektra.
Algemeen:
Verwarming middels blokverwarming.
Instapklare luxe woning met buitenruimte en een goed werkende, actieve VvE.
De woning is aan de voorzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, achtergevel is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
De woning is gelegen in een kindvriendelijk en autoluw hofje waar de kinderen vrij kunnen spelen.
Heerlijk groene woonomgeving met voldoende gratis parkeergelegenheid. Op loopafstand van de jachthaven en het Ruige Plaatbos, nabij winkelcentrum de Binnenban openbaar vervoer (bus) en diverse uitvalswegen.
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
