Dit sfeervolle vrijstaande huis met garage op een perceel van 532 m² grond is op zoek naar een HANDIGE KLUSSER!
De woning is zowel intern als extern gedateerd. Dit biedt u de mogelijkheid om het geheel tot uw eigen droomhuis te verbouwen. Gezien de grootte van het perceel zijn er mogelijkheden om uit of aan te bouwen. Dit authentieke huis uit 1933 treft u op een idyllische locatie aan de karakteristieke “Hoogwerfsingel” met veel vrijheid en een centrale ligging in Spijkenisse Noord nabij winkelcentrum, uitvalswegen en het openbaar vervoer.
Type woning: vrijstaande woning met garage
Grond: 532 m² eeuwigdurende erfpacht à € 12,- per jaar
Woonoppervlakte: 92 m²
Inhoud: circa 330 m³
Bouwjaar: 1933
Aantal slaapkamers: 4
Ligging tuin: noordwesten, de gehele dag zon
Energielabel: G
Oplevering: in onderling overleg/direct mogelijk
Begane grond:
Entree gang voorzien van een hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping, eetkamer met schuifpui. Aansluitend de keuken, welke is voorzien van een eenvoudig keukenblok met diverse apparatuur. Cv-ketel (Remeha) bj. 2017, meterkast en toegang naar de hal met achteruitgang. Toilet en de badkamer met douche en wastafel. De woonkamer van circa 29 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een airco-installatie, een open haardkanaal en een trap-/kelderkast, houten plafond en wandafwerking.
Eerste verdieping:
Trapopgang en overloop met inbouwkast. Slaapkamer 1 voorzien van een airco-installatie, circa 9 m². Slaapkamer 2 van circa 8 m² per kamer, welke beide zijn voorzien van een Velux dakraam.
Tweede verdieping:
Door middel van een losse trap toegang tot de bergzolder met een nokhoogte van circa 0.90 cm.
Tuin:
Een royale voortuin, een riante oprit voor meerdere auto’s en een geweldige ruime achtertuin met een hobby kweekkas, blokhut en vruchtbomen maken het tot een aantrekkelijk geheel.
De vrijstaande garage van circa 20 m² is voorzien van elektrische deur. Achter de garage staat nog een stenen berging, het dak hiervan dient vervangen te worden.
De grond is uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht voor slechts € 12,- per jaar. Eigendom van de Hervormde Gemeente van Spijkenisse.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende bepalingen opgenomen worden:
Ouderdomsclausule
Koper verklaart zich ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan 90 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit zijn gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van enig ongedierte, c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam, etc.) en de eventuele afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik.
Aan deze koopovereenkomst is geen roerende zakenlijst en vragenlijst gehecht. De woning wordt overgedragen in de staat zoals deze zich bevond op de datum van de koopovereenkomst. Niets zal aan/uit de woning worden toegevoegd of weggehaald met uitzondering van de roerende zaken/inventaris.
Het is koper bekend, dat ten tijde van de (ver)bouw(ing) van de hiervoor omschreven onroerende zaak het normaal was dat materialen werden gebruikt, welke thans uit het oogpunt van milieu-aspecten niet meer (mogen) worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen e.d. Voor zover deze en/of vergelijkbare materialen nog aanwezig zijn, wordt dit door koper geaccepteerd en vrijwaren zij de verkoper voor alle aansprakelijkheid die hier uit voortvloeit.
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
