Deze sfeervolle 3 evt. 4 kamer hoekwoning is gelegen op 136 m2 eigen grond. De geheel betegelde achtertuin met buitenbar en stenen berging is gelegen op het zuid/oosten met de gehele dag de zon! Rustige ligging in een gezellige straat, nabij speelveldje, winkels, scholen en het metrostation.
Type woning: jaren '30 hoekwoning
Berging: houten berging
Grond: 136 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 74 m2
Inhoud: circa 310 m3
Bouwjaar: 1935
Aantal slaapkamers: 2 eventueel 3
Ligging tuin: noord
Energielabel: E
Oplevering: in onderling overleg
Begane grond:
Entree gang met trapopgang naar 1e verdieping, elektrische installatie, voor de ½ betegeld hangend toilet, via een glasdeur naar de gezellige lichte woonkamer in L vorm (7.50 x 4.47 x ged. 2.66) welke is voorzien van een balkenplafond. Trap-/kelderkast. Aan de achterzijde gelegen keuken (2.60 x 1.46) voorzien van een eenvoudige inrichting in hoekopstelling met o.a. koel-/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat. Diverse kastruimte. Deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de bergzolder. Slaapkamer voorzijde (ca. 3.81 x 3.30) voorzien van een kastenwand. Slaapkamer aan de achterzijde (3.98 x 2.40) voorzien van een schuifkastenwand. De betegelde lichte badkamer is voorzien van o.a. een ligbad/douchehoek met glazen vouwwand, een wastafelmeubel, een design radiator en de wasmachine/droger aansluiting. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping:
Geïsoleerde bergzolder voorzien van een dakraampje, te bereiken d.m.v. een vaste trap, ca. 4.32m x 1.53m, beloopbare ruimte met een nokhoogte van ca. 1.64 meter. Opstelling cv-combiketel “Nefit” bj. 2020 (mogelijkheid tot plaatsen van een nokverhoging) waardoor extra kamer gecreëerd kan worden).
Algemeen:
De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
Buitenschilderwerk in 2023.
De achtertuin is ca. 8 meter diep en geheel voorzien van bestrating, heeft een zij-uitgang, de lange buiten en achterzijde zijn voorzien van schuttingen.
Houten berging in de zij tuin, en een sfeervolle buitenbar in de achtertuin.
Op loopafstand geniet u van de parkachtige omgeving aan de oevers van de Nieuwe Maas waar de cruiseschepen binnenlopen voor een bezoek aan Rotterdam.
Metrostation, basisschool, supermarkt en buurtwinkels op loopafstand.
Oplevering in onderling overleg.
VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
