Deze karakteristieke, vrijstaande woning met garage en carport is op zoek naar nieuwe bewoners. Uw toekomstige droomwoning geheel naar eigen wens moderniseren? Dit is uw kans! De woning beschikt over veel ruimte en authentieke details. Het huis is met zorg onderhouden maar heeft nog wel enige aandacht nodig. Het beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, waarvan één nu in gebruik is als een werkkamer, een woonkeuken, een echte kelder en een royale tuin rondom met de gehele dag zon. Gelegen aan de mooiste straat van Pernis met een ruim opgezette ligging waardoor veel rust, privacy en ruimte om de woning heen. Parkeren doet u op eigen grond en direct voor de deur, kinderen hebben meer dan genoeg ruimte om lekker buiten te spelen! Voor alle details en de indeling verwijzen wij u graag naar de indeling en de plattegronden.
Type woning: vrijstaande woning
Garage / carport: circa 23 m2
Grond: 877 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 204 m2
Inhoud: circa 910 m3
Bouwjaar: 1916
Aantal slaapkamers: 6
Ligging tuin: rondom
Energielabel: E
Oplevering: in onderling overleg
Toegang tot de woning vindt u via de ruime voortuin die mede door de begroeiing zorgt voor privacy. Over de oprit met plaats voor meerdere auto’s kunt u via de zijtuin de carport en de garage bereiken.
Begane grond:
Entree portaal / ruime hal welke is voorzien van een geblokte tegelvoer, garderoberuimte. Aansluitend vindt u de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en het toilet. Voorts toegang tot de bijkeuken, werkkamer, woonkamer en de woonkeuken. De voorkamer (werkkamer) ademt sfeer en karakter, mede door de hoogte van het plafond (3.02 m.) en de aanwezige kastenwand. Het zij- en voorraam geven deze kamer een prettige lichtval. Aansluitend de woonkamer ca. 35 m2 welke gesitueerd is aan de zijkant van de woning met openslaande deuren naar de tuin. Terug via de centrale gang vindt u de bijkeuken en tevens zij-ingang van de woning. Toegang tot de kelder (hoogte 1,83 m), ca. 15 m2, betegeld en voorzien van een nieuwe cv-combiketel “Intergas” bj. 2025 CW5, kelderruimte is soms vochtig, pomp aanwezig. De sfeervolle woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met o.a. een 5 pits gasfornuis, grote elektrische heteluchtoven, vaatwasmachine, koelkast en kick-space.
1e verdieping:
Via het sfeervolle trappenhuis naar de 1e verdieping, overloop waarop toilet, 1e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde voorzien van een inbouwkast. 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van openslaande deuren naar klein balkon met zicht op de tuin. 3e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde voorzien van een dubbele inbouwkast. 4e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkast en een 5e slaapkamer, gelegen aan de zijkant van de woning. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douchehoek, en een wastafel.
2e verdieping:
Vanaf de overloop via een luik toegang tot de 2 bergzolders. Nokhoogte circa 2.04 m. Het dak is in 2009 voorzien van nieuw dakbeschot, panlatten, dakpannen en is geïsoleerd. Veel opbergruimte.
Tuin:
Genieten vanaf diverse terrassen in de zon met het zicht op de tuin, met meer dan voldoende ruimte voor spelende kinderen. Ook voor de hobbyist die gewoon veel ruimte tot zijn beschikking wil hebben is dit ’the place to be’!
Er zijn ook diverse zitjes in de schaduw voor de warme zomerse dagen. Voor het parkeren van uw auto is er een carport en/of een royale stenen garage welke is voorzien van openslaande deuren.
Bijzonderheden:
Degelijk gebouwd woonhuis met veel leuke authentieke details en een prachtig karakter met uitstraling…!
In Pernis overheerst een dorpse gezelligheid op korte afstand van Rotterdam. Complete basiswinkelvoorzieningen zijn aanwezig evenals basisscholen en metrostation.
Rotterdam is eenvoudig te bereiken met de fiets, auto en/of watertaxi.
Na het lezen geïnteresseerd? Bel dan nu voor een afspraak om te bezichtigen...!
Bijgaand lijst van de verrichte renovatiewerkzaamheden aan de woning vanaf 2009 tot heden:
2009/2010
Dakhout volledig vernieuwd
Vervangen van een gedeelte van de kilgoot t.g.v. houtrot
Vervangen van een gordingsbalk in de slaapkamer garagezijde
Vervangen van een gordingsbalk in de slaapkamer achterzijde
Reparatie van een hoekkeper (nokvorst) t.g.v. houtrot
Vervangen afwerklatten kozijn openslaande deuren balkon
Vervangen onderste glaslatten van de kozijnen bij de trapopgang
Pannendak volledig vernieuwd
Dakkapellen volledig vernieuwd (HR+ glas)
CV HR combiketel geplaatst
Waterkelder’ leeg gegraven en benutbaar gemaakt via de andere kelderruimte
Stalen balk vervangen kant waterkelder
Houten balken keukenvloer vervangen
Betonvloer op zwaluwplaten geplaatst in keuken
Geïsoleerde voorzetwanden keuken geplaatst
Electra keuken vernieuwd
Keuken geplaatst (IKEA)
Buitenverlichting achterzijde geplaatst
Nieuwe betondekvloer hal gestort
Hal en keuken betegeld
Nieuw toilet boven geplaatst
2010
Ondervloeren bovenverdieping volledig vernieuwd (m.u.v. balkonkamer)
Groepenkast vernieuwd
Slaapkamer voorzijde en ouderslaapkamer gerenoveerd
Terras achterin tuin vergroot, gevlakt en voorzien van bankirai vlonders
2011
Overloop verlaagd plafond verwijderd
Overloop gestuct
Vlieringluiken bereikbaar gemaakt
Vlieringen benutbaar gemaakt
Kantoor gerenoveerd
Geïsoleerde voorzetwanden
Inclusief vaste kaste/boekenkasten
Electra vernieuwd
Ethernet vanuit de meterkast aangelegd
Balkonhek vernieuwd
Carport in voortuin geplaatst
2012
Kleine slaapkamer garagezijde gerenoveerd
Inclusief maatwerk handgemaakt eikenhouten bureau
Toilet
Badkamer nieuwe wastafel en vloertegels
2013
Woonkamer gerenoveerd
Ondervloer vernieuwd
Laminaat geplaatst
Muurpanelen deels vervangen en geïsoleerd
Overloop plafond gerenoveerd
Slaapkamer Ozingazijde gerenoveerd
2016
garagedeuren en kozijnen
2017
terras achterin tuin vlonders verwijderd en betegeld.
2021
Kelder deels gerenoveerd
2022
Carport volledig vernieuwd
2024
Raam- en deurkozijnen voorzijde inclusief HR++ glas en zonwerend glas kantoor
Nieuwe vaatwasser en koelkast keuken
2025
Glasvezel aansluiting (KPN)
Nieuwe CV combiketel en rookgasafvoer
Schilderwerk bijkeuken
Schilderwerk buiten (volledig benedenverdieping en balkonhek)
VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
