Deze keurig onderhouden 5 kamer eengezinswoning is ruim van opzet...! Voorzien van een moderne keuken, een dakkapel aan de achterzijde en een heerlijke overkapping in de achtertuin. De totale begane grond is circa 50 m² groot! Met energielabel B, grote (slaap)kamers en een fraaie moderne badkamer is het hier comfortabel wonen...! Ideaal gelegen aan een ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid, makkelijk bereikbaar met de auto en met de metro. Metrostation Zalmplaat is op circa 10 minuten loopafstand bereikbaar. Winkelcentrum 'In de Fuik' is eveneens lopend, binnen 10 minuten bereikbaar, hier vindt u o.a. de Jumbo, Albert Heijn, bakker, slager, etc. De woonwijk 'Zalmplaat' ligt aan de zuidkant van Hoogvliet, aan de parkranden langs rivier de 'Oude Maas'.
Type woning: eengezinswoning
Woonoppervlakte: 131 m²
Grond: 174 m² eigen grond
Inhoud: circa 515 m³
Bouwjaar: 1973
Aantal slaapkamers: 4
Ligging tuin: westen
Energielabel: B
Oplevering in onderling overleg/circa medio mei 2027
Entree via de fraai verzorgde voortuin. Entree voorportaal met meterkast (vernieuwd in 2020), garderoberuimte. Hal met toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, trap-/bergkast en geheel modern toilet voorzien van hangend closet. Ruim opgezette woonkamer (type doorzon) is aan de voorzijde van de woning georiënteerd en de eettafel bevindt zich aan de achterzijde met aansluitend de open keuken voorzien van een in 2020 nieuwe keukeninrichting in hoekopstelling “Bruynzeel” (hoogglans wit) met complete inbouwapparatuur zoals o.a. vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, grote koelkast, combimagnetron, diverse lades en kastruimte. Deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
1e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. 1e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, groot circa 17 m². 2e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, circa 13 m². 3e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, circa 9 m². De overloop is voorzien van stoffering en de slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer. De fraaie badkamer is compleet vernieuwd in 2023 en geheel voorzien van luxe betegeling, een heerlijke inloopdouche met regendouche, hangend closet, wastafelmeubel met dubbele lades, een design radiator en een stucwerkplafond met inbouwverlichting.
2e verdieping:
Overloop met dakkapel aan de achterzijde, wastafel met warm/koud water, wasmachine en droger aansluiting en opstelling HR-combiketel “Vaillant” (bouwjaar 2012). Royale 4e slaapkamer circa 17 m² voorzien van 2 dakramen aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Diverse bergruimte achter de knieschotten. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Het dak is van binnenuit geïsoleerd.
Tuin:
Keurig verzorgde voortuin, voorzien van volledige bestrating, een sierhek en sfeervolle bolbomen (Bolcatalpa). De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en dus de gehele dag de zon. Geheel bestraat, voorzien aan beide zijden houten schuttingen, een houten overkapping (met achteruitgang) en een stenen berging voorzien van elektra en een nieuwe dakbedekking (2026). Aan de achtergevel van de woning hangt een zonwering.
Algemeen:
Geheel voorzien van houten kozijnen, geschilderd in 2025.
Voegwerk schoorsteen en nieuwe loodslabben in 2023.
Een heerlijke plek om te wonen! Fijne woonomgeving en zeer centraal ten opzichte van complete voorzieningen, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Voor alle afmetingen en de indeling verwijzen wij naar bijgaande plattegronden.
Interesse? Maak dan gelijk een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging...!
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
