Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
https://venumfilestore.blob.core.windows.net/pub/a6012281/60b5/4792/8376/df92e5de3604/nwetering161-nieuw06.jpg

Nieuwe Wetering 161

3194 TB Hoogvliet Rotterdam
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Bel of mail ons
010-295 48 88

Omschrijving

Deze woning is prachtig gelegen aan een brede straat met in het midden een groenstrook met singel in de kindvriendelijke woonwijk ’Tussenwater’. Op korte loopafstand van metrostation en basisschool maar ook zijn de snelwegen A15 en A4 binnen enkele autominuten goed bereikbaar. In de diepe achtertuin met direct aan de achtergevel een heerlijke overkapping geniet u de gehele dag van zon en/of...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze woning is prachtig gelegen aan een brede straat met in het midden een groenstrook met singel in de kindvriendelijke woonwijk ’Tussenwater’. Op korte loopafstand van metrostation en basisschool maar ook zijn de snelwegen A15 en A4 binnen enkele autominuten goed bereikbaar. In de diepe achtertuin met direct aan de achtergevel een heerlijke overkapping geniet u de gehele dag van zon en/of schaduw. Deze woning is keurig onderhouden en biedt een speelse indeling…!
Kenmerken:
Type woning: eengezinswoning - tussenwoning
Berging: houten berging in de achtertuin, 7,5 m2
Grond: 137 m2 erfpachtgrond tot 31-01-2094
erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-01-2045
Woonoppervlakte: 109 m2
Inhoud: circa 350 m3
Bouwjaar: 1996
Aantal slaapkamers: 2 (eventueel 3)
Ligging tuin: noordoosten
Energielabel: ’B’
Oplevering: in onderling overleg


Indeling
Via de verzorgde, betegelde voortuin bereikt u de entree hal waarin meterkast voorzien van 7 groepen en aardlekschakelaar. De heerlijke lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een mooi zicht op het groen en de singel. Trap(berg)kast. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De semi-open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en is voorzien van o.a. combi-oven, 4-pits gaskookplaat, koel-/vrieskast (allen circa 4 jaar geleden vernieuwd), afzuigkap en vaatwasmachine (los). Door de open verbinding met de woonkamer is het tijdens koken altijd gezellig! Toegang tot de achtertuin / overkapping. Separate hal met modern toilet voorzien van betegeling tot aan het plafond en handwasbakje. Trap naar de 1e verdieping. De begane grond is voorzien van spachtelputz wandafwerking.

Eerste verdieping
Via de lichte overloop met directe lichtinval vanaf de 2e verdieping toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde van circa 16 m2 voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer aan de achterzijde van circa 16 m2 voorzien van een laminaatvloer en een speels, schuin, hoog plafond. Inpandige badkamer voorzien van betegeling tot aan het plafond, douche, bad, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Open verdieping / slaapkamer met rechte geveloptrek aan de voorzijde voorzien van 2 vaste kunststof draai-/kiepramen. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Aparte ruimte met opstelling cv-combiketel (Remeha Avanta HR bouwjaar circa 2012), mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting. Veel bergruimte onder schuine kant. Dakkapel mogelijk voor nog meer ruimte.

Bijzonderheden
De strakke, volledig betegelde achtertuin is prachtig verzorgd, voorzien van keurige erfafscheidingen en achterom.
Aluminium veranda / overkapping aan de achterzijde van de woning, compleet met verlichting.
Houten berging aan de achterzijde van 3.45 x 2.16 m.
Rustig gelegen in kindvriendelijke woonomgeving. Winkels, basisschool, kinderopvang en metrostation binnen handbereik.
Gratis, openbaar parkeren in de straat.
Op slechts enkele autominuten van af- en toerit snelweg A15 en A4.

Een heerlijke en leuke woning die goed onderhouden is en gelegen is op een leuke plek midden in een gezellige jonge woonwijk!

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?

- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energieindex 1.30 Energie einddatum 26-08-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR combiketel ( Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (11.0 m bij 5.15 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie B Perceelnummer 2720 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2045-01-31
Route van naar Nieuwe Wetering 161, 3194 TB Hoogvliet Rotterdam
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring