VBW Makelaars & Taxateurs

Beurtschipperstraat 114
3194 DK Hoogvliet Rotterdam
Tel: 010-295 48 88
info@vbw.nl
Dorpsstraat 302, 3191 VH Hoogvliet Rotterdam Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Dorpsstraat 302 in Hoogvliet Rotterdam 3191 VH

Omschrijving

Op één van de allermooiste plekjes van Hoogvliet ligt deze karakteristieke halfvrijstaande woning met grote schuur (45 m2) en een heerlijke grote tuin! De laatste jaren is deze woning op vele punten verbouwd / uitgebouwd, zo is in 2010 een opbouw geplaatst aan de achterzijde van de woning. Gelegen op 470 m2 eigen grond, aan een sfeervol, pittoresk dijkje nabij winkelcentrum ”De Binnenban”, scholen, metrostation, opstapplaats bus en diverse uitvalswegen.

Type woning: 2/1 kap woning met houten schuur
Schuur: circa 45 m2
Grond: 470 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 86 m2
Inhoud: 250 m3
Bouwjaar: 1890
Aantal slaapkamers: 3
Ligging tuin: zuidoosten
Energielabel: voorlopig ’G’
Oplevering: in onderling overleg

Begane grond:
Entree hal waarin de meterkast (8 groepen) en trap naar de 1e verdieping. Woonkamer met balkenplafond, 2 bedstedes, een allesbrander aansluiting en tegelvloer met vloerverwarming. Aansluitend de gezellige woonkeuken welke is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur, o.a. een 4 pits gaskookplaat, vriezer, koelkast, vaatwasmachine, combi-magnetron en granieten bovenblad. Deur naar de achtertuin, toegang naar de kelder waarin de cv-combiketel “Remeha” bj. 2009 en de vloerverwarminginstallatie. Aansluitend de badkamer met o.a. een douchecabine, wastafel, design radiator en de wasmachine-/drogeraansluiting (de badkamer dient opgeknapt / vervangen te worden). Geheel betegeld inpandig toilet.

1e Verdieping:
Royale overloop voorzien van een dakraam en toegang tot de 3 slaapkamers en een inloopkast. Slaapkamers 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning (eventueel 1 kamer van te maken). Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakraam. De inloopkast is circa 4,5 m2 groot. 

Tuin:
De prachtige ligging zorgt voor veel groen en leven in de tuin. De tuin beschikt over veel privacy. 
U kunt hier heerlijk ontspannen en genieten. Parkeren doet u boven op de dijk, op eigen grond. Door de ligging en vorm van de tuin kunt u de gehele dag kiezen voor zon of schaduw.

Schuur:
In de tuin staat een royale houten schuur van circa 45 m2 (eventueel geschikt als kleine werkplaats) welke is voorzien van een betonvloer, elektra, een dubbele deur en een zolder welke te bereiken is via een vaste trap.

Algemeen:
Geheel voorzien van dubbel glas.
Bijzonder fraai gelegen woning! Rustig en met veel privacy.
Supermarkt / winkelcentrum, basisschool, campus en metrostation op loopafstand bereikbaar.
Pittoresk wonen?...Bel nu voor een bezichtiging!

Laat uw woning groeien!
Ons kantoor wil u graag laten zien hoe gemakkelijk het is om bij te dragen aan een beter milieu. Daarvoor bieden wij u bij deze woning de ’groeiwijzer’ aan. Direct inzicht in de mogelijkheden die er zijn om te investeren in duurzame maatregelen (en zo te besparen in CO2-uitstoot) met een kostenbesparing die vrijwel altijd hoger is dan de extra hypotheeklasten. Begeleiding bij het toepassen van energiebesparende maatregelen en direct financieel profijt.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?

- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 470 m² Externe bergruimte 45 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogvliet Sectie B Perceelnummer 1138 Oppervlakte 470 m² Eigendomssituatie Volle eigendom