Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
https://venumfilestore.blob.core.windows.net/pub/c393ec1f/6104/41e9/83f9/dec19ddaede8/kaar67-22.jpg

Kaar 67

3192 WB Hoogvliet Rotterdam
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Bel of mail ons
010-295 48 88

Omschrijving

Uitstekend onderhouden eengezinswoning met grote berging...! Dit huis is prachtig gelegen in de groene en gewilde woonwijk Zalmplaat, op steenworp afstand van de parkranden langs rivier de ‘Oude Maas’ en op loopafstand van winkels en metrostation. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en vernieuwde (duurzame) platte daken met zonnepanelen.
De kindvriendelijke ligging, de 3...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Uitstekend onderhouden eengezinswoning met grote berging...! Dit huis is prachtig gelegen in de groene en gewilde woonwijk Zalmplaat, op steenworp afstand van de parkranden langs rivier de ‘Oude Maas’ en op loopafstand van winkels en metrostation. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en vernieuwde (duurzame) platte daken met zonnepanelen.
De kindvriendelijke ligging, de 3 woonlagen, een grote voortuin, vrij gelegen diepe achtertuin en 4 ruime slaapkamers maken dit aantrekkelijke plaatje compleet.
Kenmerken:
Type woning: eengezinswoning
Berging: stenen berging aan de voorzijde, 10 m2
Grond: 163 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 136 m2
Inhoud: circa 400 m3
Bouwjaar: 1974
Aantal slaapkamers: 3 / 4
Ligging tuin: zuidoosten (gehele dag zon en schaduw)
Energielabel: ’A’
Oplevering: in onderling overleg / juni 2020

Indeling
Bij de voordeur aan de buitenkant van de woning bevindt zich de meterkast voorzien van een complete installatie. Hal waarin volledig betegeld toilet met handwasbakje (hangend closet) en kast waarin de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2008). De lichte woonkamer (van het type tuinkamer) is ruim van opzet, ca. 40 m2 groot en biedt middels schuifpui toegang tot de achtertuin, open spiltrap naar de 1e verdieping en structuur wandafwerking. Aan de voorzijde gelegen semi-open keuken met inrichting geplaatst in U-opstelling voorzien van o.a. oven, 5-pits rvs gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasmachine en grote koelkast (de koelkast, vaatwasser en oven zijn enkele jaren geleden vernieuwd). De begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Eerste verdieping
Zeer riante overloop met vaste trapopgang (spiltrap) naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde (circa 12,8 m2). Slaapkamer 2 aan de achterzijde (circa 9 m2). Slaapkamer 3 aan de achterzijde (circa 9 m²). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ruime, keurig afgewerkte badkamer is inpandig, voorzien van betegeling tot aan het plafond, hoekbad, aparte douchecabine, porseleinen wastafel (met bijbehorend meubel), hangend closet, design radiator en aluminium plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping
Deze riante lichte ruimte van circa 23 m2 is uitstekend bruikbaar als slaapkamer of prachtig bruikbaar als hobbyruimte / kantoor. Voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de wasruimte en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Toegang tot het balkon. Aan de achterzijde middels schuifpui toegang tot het duurzame platte dak, compleet bedekt met ’sedum’ (eventueel dakterras van circa 26 m2). Op het bovenste platte dak liggen 10 stuks zonnepanelen.

Tuin
De grote berging van circa 10 m2 aan de voorzijde is zeer praktisch, voorzien van 2 deuren, eenvoudig bruikbaar voor motorfiets etc. De diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten is keurig onderhouden, geheel betegeld met plantenborders, heeft recent vernieuwde houten erfafscheidingen en is bereikbaar middels een achterom. Uw auto parkeert u direct achter de achtertuin of in de directe omgeving.

Bijzonderheden
Eigen grond!
Verzorgd huis!
Geen zin om te klussen? Dan is dit uw nieuwe woning…!
De gehele woning is voorzien van hoogwaardige kunststof puien / kozijnen met dubbel glas.
De platte daken zijn (duurzaam) vernieuwd en geïsoleerd in 2015.
10 zonnepanelen aanwezig.
In 2014 is het voegwerk vernieuwd.

Stichting de Luifel aanwezig à € 90,- per jaar ten behoeve van dakbedekking en onderhoud boeiborden van de luifels en bergingen in de woonwijk.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 163 m² Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energieindex 1.20 Energie einddatum 25-06-2027 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas combiketel ( Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (13.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Hoogvliet Sectie D Perceelnummer 1041 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoogvliet Sectie D Perceelnummer 2472 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kaar 67, 3192 WB Hoogvliet Rotterdam
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring