Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Murraystraat 47, 3195 VG Pernis Rotterdam

€ 172.000,- k.k.
€ 1.055,21/m2
Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 78,85 m²

Notitie

Algemeen

In 2016 is deze 3 evt. 4 kamer eengezinswoning door een professionele aannemer totaal gerenoveerd en is instap klaar! Een heerlijke zonnige achtertuin van ca. 100 m2 met daarin een houten berging. De woning is gelegen in een gezellig straatje, nabij winkels, scholen, opstapplaats bus en het metrostation.

Kenmerken:
Type woning: Eengezinswoning - Tussenwoning, Berging: houten berging, Grond:... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
    Bouwjaar 1916
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 16 februari 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 13117/4953402
Vraagprijs € 172.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Donderdag 16 februari 2017
Laatste wijziging Vrijdag 8 september 2017
Bouw
Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1916
Type dak Overige
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 5,5 m.
Lengte 29 m.
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 78,85 m²
Inhoud 230 m³
Tuinoppervlakte 100 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging District
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Heeft een achtertuin Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft keuken Ja

Omschrijving

In 2016 is deze 3 evt. 4 kamer eengezinswoning door een professionele aannemer totaal gerenoveerd en is instap klaar! Een heerlijke zonnige achtertuin van ca. 100 m2 met daarin een houten berging. De woning is gelegen in een gezellig straatje, nabij winkels, scholen, opstapplaats bus en het metrostation.

Kenmerken:
Type woning: Eengezinswoning - Tussenwoning, Berging: houten berging, Grond: 163 m² eigen grond, Woonoppervlakte: ca. 82 m², Inhoud: ca. 230 m3, Bouwjaar: 1916 - in 2016 totaal gerenoveerd. Aantal slaapkamers: 2 evt. 3, Ligging tuin: Noorden, Energielabel: voorlopig ’G’, Oplevering: direct mogelijk/in onderling overleg
Begane grond: Entree portaal voorzien van trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (complete elektrische installatie) en diverse bergruimte, doorgang naar de gezellige ruime lichte woonkamer met stucwerk plafond/wanden, laminaatvloer en kelderkast. De semi-open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de
achtertuin. De tijdloze inrichting is voorzien van o.a. een vaatwasmachine, koelkast, 4-pits gaskookplaat en RVS afzuigschouw, diverse opbergruimten en een laminaatvloer. Wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger en aansluitend het geheel betegelde toilet met handwasbakje (wit sanitair/tegelwerk).
1e Verdieping: De ruime overloop met dakkapel (eventueel is van deze ruimte nog een extra kamer te creëren) en toegang tot de bergzolder middels houten vouwtrap.
Twee slaapkamers aan voor- en achterzijde van de woning gelegen, de kamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel. De eerste verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer, de plafonds en wanden zijn allemaal voorzien van stukwerk.
De moderne, geheel betegelde badkamer (met uitzondering van schuine dak) is voorzien van een
douchehoek met glazen wand, hangend toilet en een wastafel.
2e Verdieping: Bergzolder met opstelplaats van de cv-combiketel Remeha Tzerra HR, bouwjaar 2016.
Algemeen: Heerlijk diepe achtertuin, ca. 22 meter diep!
Recht van overpad is aanwezig.
Eigen grond...!

- Gehele woning nieuwe hoogwaardige kunststof gevelkozijnen met draai-kiepramen en HR++ beglazing en politiekeurmerk hang- en sluitwerk
- Nieuwe dakkapel met kunststof kozijnen
- Compleet vernieuwde elektra-installatie inclusief buizen en bedrading. Schakelmateriaal Berker vlak inbouw
- CAI-aansluiting op diverse plaatsen in de woning
- Nieuwe groepenkast met hoofdschakelaar en twee aardlekschakelaars en 5 groepen
- Compleet vernieuwde gasinstallatie t.b.v. CV en gaskookplaat
- Compleet vernieuwde warm- en koud waterleidingen
- Compleet vernieuwde CV-installatie met Remeha Tzerra HR ketel
- Riolering is compleet vervangen tot aan de poort aan de achterzijde
- Radiatoren met in de muur ingebouwde leidingen. Radiatoren van speciaal energiezuinig type
(warm aan de voorkant “koud” aan de achterkant)
- Alle buitenmuren zijn aan de binnenzijde geïsoleerd met 40 mm geëxtrudeerd polystyreenschuim (zeer hoogwaardige isolatie)
- Begane grond vloer geëgaliseerd, voorzien van 100 mm steenwol isolatie en nieuwe vloerdelen en hoogwaardige laminaatvloer met hoge plinten
- Zoldervloer voorzien van nieuwe balklaag (over gehele zolder begaanbaar) 100 mm glaswolisolatie en OSB Vloerplaten
- Keuken- en toiletvloer geïsoleerd met geëxtrudeerd polystyreenschuimplaten
- Doorbraak gemaakt bij keuken (i.p.v. deurkozijn)
- Alle wanden opnieuw gestukadoord (glad stukwerk) en gesaust
- Alle plafonds geëgaliseerd, voorzien van gipsplaten afgewerkt met glad pleisterwerk en gesaust
- Op de 1e etage alle binnenwanden vervangen en voorzien van isolatie, nieuwe kozijnen en nieuwe deuren
- Op de begane grond diverse deuren vervangen
- Diverse kasten t.p.v. woonkamer en trapgat
- Geheel gerenoveerd toilet, hangend toilet en fontein, ventilatie voorziening
- Geheel gerenoveerde badkamer, geïsoleerde vloer, hangend toilet, inloopdouche met easydrain, uitstortdouche en gehard glazen douchewand, wastafel, spiegel met verlichting, mechanische afzuiging
- Nieuwe keuken met gaskookplaat, afzuigkap, inbouw vaatwasser en inbouw koelkast, vlak ingebouw de spoelbak
- Woning is binnen geheel geschilderd
- Nieuw traphek
- Nieuwe zinken goten aan de achterzijde
- Alle binnendeuren voorzien van nieuw hang- en sluitwerk
- Mogelijkheid voor een derde slaapkamer op de 1e etage
In de koopovereenkomst zal deze onderstaande tekst worden opgenomen:
Aan deze koopovereenkomst is geen roerende zakenlijst gehecht. De woning wordt overgedragen in de staat zoals deze zich bevond op de datum van de koopovereenkomst. Niets zal aan/uit de woning worden toegevoegd of weggehaald.

Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen van casu quo gebreken aan het verkochte waar-van hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen casu quo gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken ten aanzien van die eigenschappen respectievelijk gebreken van derden (waaronder begrepen die van zijn rechtsopvolgers onder bijzondere titel).

Plattegronden

Recent bekeken