Labrijnstraat 31

Omschrijving

In een gezellige straat gelegen deze keurig onderhouden 3 kamer hoekwoning met zolder, berging en een diepe achtertuin van bijna 25 meter gelegen op het westen. Deze kindvriendelijke straat ligt op loopafstand van de dorpse winkelvoorzieningen zoals supermarkt, bakker en slager. Ook
metrostation Pernis is op korte loopafstand bereikbaar met verbinding naar stad Rotterdam, Vlaardingen, Schiedam en Spijkenisse.

Type woning: hoekwoning
Grond: 196 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 71 m2
Berging: 7 m2
Inhoud: 330 m3
Bouwjaar: 1933
Aantal slaapkamers: 2
Ligging tuin: westen
Energielabel: ’E’
Oplevering: in onderling overleg

Begane grond:
Entree portaal met meterkast voorzien van 5 groepen en aardlekschakelaar. Sfeervolle woonkamer (type doorzon) met open draaitrap naar de 1e verdieping, fraai stuukwerk plafond met ornamenten, deels lambrisering, en een fraaie pvc vloer. Aansluitend de gesloten keuken welke is voorzien van een kunststof keukenblok met diverse apparatuur, o.a. koelkast / vriezer, 4 pits gaskookplaat, elektrische oven, een afzuigkap en de wasmachine aansluiting. Aansluitend geheel betegeld toilet met doucheruimte. (Deze ruimte is evt. te vergroten richting de berging zodat er een ruime badkamer ontstaat). Deur naar de achtertuin. De vloer is voorzien van keurig laminaat.

1e Verdieping:
Overloop met zijraam (kunststof kozijn met dubbel glas), een wastafelmeubel en een airco installatie (bj.2019) 1e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een kunststof dakkapel met rolluik, schuifkastenwand en diverse bergruimte. 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakkapel, voorzien van kunststof kozijn met dubbel glas en rolluiken. Schuifkastenwand. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van stoffering..

2e Verdieping:
Via een vlizotrap, een ruime bergzolder voorzien van een dakraam. Nokhoogte 2.46 meter. Evt. een (slaap)kamer te creëren, hier staat tevens de cv combiketel “Intergas” bj. 2018. Diverse bergruimte aanwezig.

Algemeen:
Aan de woning wordt medio mei nog de huidige schoorsteen van het dak verwijderd, het dakbeschot wordt voorzien van folie, nieuwe panlatten en tengels aangebracht, en voorzien van nieuwe dakpannen en nokvorsten. Het geheel wordt afgewerkt met houten kopgevels.

Schilderwerk buitenzijde is recent gedaan en ziet er subliem uit;.
De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
Heerlijke diepe tuin (25 meter) met een stenen berging en een houten berging, zijuitgang;.
Op loopafstand van de dorpskern en overige voorzieningen;
Deze knusse woning is uw bezichtiging zeker waard…!;
Oplevering in onderling overleg.

U wilt ook uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 297.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.183,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 196 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 331 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-04-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 156 m² (24.0 m bij 6.51 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting wordt vernieuwd in mei 2024 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Pernis Sectie B Perceelnummer 3175 Oppervlakte 196 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties