Omschrijving
Deze ruime en speelse drielaagse eengezinswoning is mooi en vrij gelegen aan de rand van de groene wijk 'Zalmplaat', op loopafstand van buurtwinkelcentrum 'In de Fuik' (met o.a. AH en Jumbo), metrostation en prachtig langs de parkranden van rivier de ‘Oude Maas’. Deze woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Rustig, autoluw en dus een kindvriendelijke ligging. De 3...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Deze ruime en speelse drielaagse eengezinswoning is mooi en vrij gelegen aan de rand van de groene wijk 'Zalmplaat', op loopafstand van buurtwinkelcentrum 'In de Fuik' (met o.a. AH en Jumbo), metrostation en prachtig langs de parkranden van rivier de ‘Oude Maas’. Deze woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Rustig, autoluw en dus een kindvriendelijke ligging. De 3 woonlagen, de mogelijkheid voor een dakterras (of uitbreiding met extra kamer), een heerlijke voor- en achtertuin en de stenen berging maken dit aantrekkelijke plaatje compleet.Type woning: eengezinswoning - tussenwoning
Berging: stenen berging - circa 7 m2
Grond: 151 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 136 m2
Inhoud: circa 450 m3
Bouwjaar: 1974
Aantal slaapkamers: 3 (eventueel 4 of zelfs 5)
Ligging tuin: oosten
Energielabel: B
Oplevering: in onderling overleg / circa juli 2024
Begane grond:
Via de ruime voortuin met stenen berging toegang tot de woning. Bij de voordeur, aan de buitenkant van de woning bevindt zich de meterkast. Entree hal, toilet met handwasbakje en kast waarin de cv-combiketel (Remeha Tzerra) bj. 2016 en de wasmachine-aansluiting. De lichte woonkamer (van het type tuinkamer) is royaal van opzet, circa 40 m2 groot, voorzien van een open spiltrap naar de eerste verdieping en middels openslaande tuindeuren toegang tot de vrij gelegen achtertuin. De aan de voorzijde gelegen keuken is voorzien van een standaard keukenblok, de ruimte leent zich voor een prachtige nieuwe keuken! De begane grond vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Riante overloop welke is voorzien van veel ruimte en een walk-in-closet (voormalige vide) van circa 3 m2. Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning (circa 12,8 m2). Slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning (circa 18,6 m2), voorheen 2 slaapkamers, weer eenvoudig in oorspronkelijke staat te herstellen. De inpandige badkamer is ruim van opzet, circa 5 m2, voorzien van ligbad/douche, tweede toilet, wastafel en design radiator.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamer aan de voorzijde en toegang tot het platte dak aan de achterzijde. Op het platte dak kan een dakterras gemaakt worden of deze verdieping kan verlengd worden ten behoeve van een extra slaap- of werkkamer. Ruime slaapkamer van circa 14 m2 voorzien van een wastafel, wasmachine aansluiting en toegang tot het balkon aan de voorzijde op het zuiden!
Tuin/berging:
De ruime berging van circa 6,5 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De voortuin is gelegen op het zuiden (recht van overpad aanwezig).
De achtertuin is gelegen op het oosten, grotendeels voorzien van beplanting en heerlijk vrij gelegen!
Algemeen:
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
Uw auto parkeert u aan de voorzijde van de woning of in de directe omgeving.
Mogelijkheid is aanwezig om tweede verdieping te verlengen, waardoor er nog meer ruimte ontstaat.
Stichting de Luifel aanwezig à € 95,- per jaar ten behoeve van dakbedekking en onderhoud boeiborden van de luifels en bergingen in de woonwijk.
Optimaal profiteren van de ligging in een parkachtige woonomgeving, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, recreatiegebied de Oude Maas en diverse speelvoorzieningen. Een heerlijke plek voor een gezin met kinderen…!
Jij wil ook je huis verkopen?
Natuurlijk wil je de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag je van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook jouw huis!
VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem je eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 339.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.492,65
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
136 m²
Woonkameroppervlakte
41 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
450 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Balkon
Ja
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
16-04-2034
Isolatie
Dakisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra HR CW4 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
53 m² (10.5 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
gratis
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoogvliet
Sectie
D
Perceelnummer
1067
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.